从上看，以上都是广州受益。首先，一年多来的国内外疫情，让广州20家以国际贸易为主的专业批发市场元气大伤。大量中小企业主断臂求生，购买力下降严重。由于老城区的学位房新政，学位房吸引力严重下降，使得房价雪上加霜。最后，广州严格的调控政策锁定了大部分本地有实力的买家，隔离了大部分外地买家。
调控见效！5月70城房价出炉，广州房价还能飞多久？
支撑房价持续走高的前提条件是经济持续向好，供应长期不足，调控不断松绑，或者市场有大的利好政策导致炒家入场。目前来看，以上利好广州一条都占，首先，国内外一年多的疫情影响导致以国际贸易为主的广州个专业批发市场元气大伤，大量中小企业主断臂求生，购买力严重下降，其次是从化、花都、增城、南沙再加上临广的顺德、南海的天量供应，在政府地铁的加持下，不断透支广州的购买力！而老城区由于学位房新政导致的学位房吸引力严重下降对房价又是雪上加霜！最后还有广州严格的调控政策，锁住了大部分本地有实力的买家，又隔绝了大部分外地买家。
“三价合一”对深圳房价甚至全国房价有什么影响？
谢谢你的邀请。看到三证合一政策，我就知道深圳二手房的房价要彻底入冬了，未来房价上涨的空间彻底被打入冷宫。首先要明白三合一政策的含义。简单来说，三证合一政策就是以后二手房交易中的所有价格(成交价、评估价、网签价)都要统一，我们按照这个价格来计税和申请贷款。二手房交易最直接的变化主要是首付或税费的提高。以后买二手房会更难，所以手里的很多房子会很难卖出去，客户的需求就少了。毕竟现在除非土豪买房，否则都需要银行贷款。更负面的是，现在的炒房完全靠贷款来养贷款，会难以为继。以上仅供参考，负房价为三证合一的最终解读！谢谢你，
