房价走势下一步房价走势很难说。从目前的情况可以推断。首先，房价不会在短期内下跌，尤其是对于新增市场。如果只是涨和跌，影响就太大了。即使这是一个可以接受的房价，当然，买房一般也要7年，因为还有装修钱要省。烟台人口709万。5月份，全市平均房价在每平方米9500元左右，重点区域人群房价接近2万元。
2018年烟台房价走向如何？
也不废话直接数据说话第一看看2012-2017年烟台房价居然没有过万，7275元/，有人肯定会说我，你说的啥，房子的代言人吗，请不要着急，还是数据说话，再看看这个城市的GDP第二GDP2016年6929亿元人民币，大家想想看看，是不是很多省会，非省会的地级市很多都6000亿以上，读者们自己查查资料，哪个城市房价没过万，所以无论这个房价是市区的还是郊区的，高不高自己定论吧。
2018年烟台房价会涨吗？
自从省里把房屋拆迁货币补偿安置计划取消了之后，知道现在烟台房价有多尴尬吗？房屋拆迁货币补偿安置计划这个名词大家都熟悉不？烟台2017年房地产业造势就用的这个，有说货币安置的，有说拆迁货币补偿的，反正都是一回事儿，就是拆迁之后不给房了，改给钱了。然后呢？然后大家就有钱了，可以买买买了，因为现金流动性大，房地产行业当然快速调整以应对花钱潮，结果房价就是涨呗。
房地产业看未来有前景，不惜重金砸楼盘，砸服务，房价也相应的涨。结果他们没想到，政策忽然取消了，你说尴尬不尴尬。有政策的时候，好楼盘根本不怕，早晚能卖出去，毕竟市场上有的是闲钱。可如今，钱没了说到底，赶上货币补偿的只有一批，剩下的还是给房子。市场上热钱变少了，着急买房的还是那些人，以前有钱的现在也不买了，都知道房价是拆迁抄起来的。
现在就是想买的买不起，投资的开始观望，你说房价尴尬不尴尬？2018房价走势下一步的房价走势不好说，可以用现状推断一下，首先房价短期内不会掉，尤其是新盘，刚涨上来就掉的话，影响实在是太大。二手房更能坚持住，但是二手房不会太按照市场规律走，也就是说，如果有人缺钱，可能低价就卖了。2018年房价，可以看到几个月的平稳期，之后能不能稳住现在这个价格，还是要看政策因素到底是怎么引导的。
如果房价出现大规模掉落，可能会再次实行货币安置。当然，如果实在太高，大家是在买不起，或许采取限购等手段，把房价稍微往下控制一点，起码保证大家的基本生活需求。对于烟台来说，2018年面临的核心内容是产业调整，这也是达成城市化标准后，必须要进行了产业集中化发展，否者人民根本没办法自食其力。之后的房价要看产业状况，大家手里没钱，说什么都没用，只有大家赚到钱了，房价才会有变化。
很多看涨的人总说七千亿产值的事儿，这东西真是解释烦了，烟台房价是在讨论六区，六区的总产值是两千多亿。这个时候不能再把龙口和招远扯进来了，人家有钱不代表会影响烟台六区的房价啊。之前在分析房价的时候做过一个表。这是2016年的产值状况，而且济南长清和章丘都县改区了，他们的数据我没算。这已经4.3千亿比2.3千亿了，房价有点差距不是正常吗？况且，济南不算章丘长清，人口就已经比六区多一倍了，房价高点不是更正常了吗？而且，青岛还比济南高一大截呢，这房价肯定不能跟青岛比啊。
最关键的是济南房价现在是什么样？他在达到1.7万的时候，就算经历了大规模的棚户区改造，也只是涨了不到一千，现在还是控制在平均1.7万。所以，这两个地方的房价是不具备可比性的，只能说济南房价对烟台而言有参照性。济南的产业结构也有特殊性，那是遍地的军工和央企，就业机会和人口集聚能力是不可复制的。一聊房价就有人出来跟这个比，跟那个比。
不是说产值一样，房价应该一样。如果应该是一样的，那不早就一样了吗？相比意义不大，还是参考当地的收入水平比较好。简单来说，如果一个家庭月收入1万元，消费后一年可以存4万元，5年20万元，可以首付买一套80平米左右均价8000元左右的商品房，一个月大概3000元。即使这是一个可以接受的房价，当然，买房一般也要7年，因为还有装修钱要省。
