当然，学生升学率对周边房价有影响。总之，有一所重点中小学，附近的房子都成了学区房，房价也跟着涨了不少，然后就上去了，比附近的房价贵多了。受疫情影响，未来两年房价会怎么走？会不会像03年非典之后的救市政策？虽然不想就近上学，但是高中还是要采取考招的形式。但是为了照顾学生的方便，很多家长不让孩子在学校吃饭住宿，而是选择在学校附近租房。
员工复产，学生复学，房价会复苏吗？
受疫情影响今后两年房价走势如何，会不会像2003年非典之后出台政策救市呢？我们来做个对比：1、当年和现在的经济体量不同，2003年中国一季度GDP的增长速度是11%，二季度回落到9%，次年一季度恢复到11%，非典疫情整体并没有影响中国经济整体趋势。2020年中国GDP总量水平已达到100万亿，整体的抗风险能力和当年完全不可同日耳语，疫情只是短期的抑制了消费需求，2、房地产市场所处的发展阶段不同，而如今房地产企业可以借助线上售楼处、VR看房、中介一对一服务等营销方式，虽然目前各房企纷纷降价促销，开发商很可能降价卖房，但窗口期不会很长，一旦疫情结束，极可能会出台宏观经济方面的政策，那么今后两年房地产企业预测可能会大幅度反弹，
如果小升初没有学习房，学生摇号上初中，房价是升还是跌？
如果现有的学区房逻辑被打破，那么学区房升值空间也会下降，也就是会降价。北京西城区率先出台多片区摇号入学，打破了现有学区房的入学规律，根据文件分析，学区房不再是对应学校100％入学了，概率直接下降到10％，乃至更低。当地接盘学区房的业主低价挂出，甚至比入手价低了几十万，学区房的附加值没有了，溢价也就不复存在了，降价也是必然。
学校学生的升学率会影响学校周边的房价吗？
学校学生的升学率的高低，当然对周边的房价有所影响，在义务教育阶段，小学初中的入学一般采取就近入学的原则，因而房子的位置决定了要上的学校的好坏。如果所住房子靠近一个教学质量较差的学校，如果没有其他门路让孩去更好的学校，也只能自认倒霉，孩子也就勉强就读于这所教学质量很差的学校，现在城市的居民都非常重视孩子的教育问题。
为了让孩子学有所成，当然就要选择那些优质名校，而为了有机会上这些优质名校，人们就争相购买这些名校招生片区内的房子，从而推动了优质名校附近的房价水涨船高。在某个县级市，有两个小区只有一街之隔，但是有一个小区属于市重点小学招生范围之内，而另一小区不是，结果前一个小区的楼价比一个小区的楼价高出一千多元每平。
更为极端的例子，在北京的一知名小学附近有套房子更是出现了15万每平的单价，高中阶段虽然不要就近入学，而是采取考试招录的方式，但是许多家长们为了照顾学生方便，不让孩子在学校内吃饭住宿，而建选择在学校附近租住。总之，有一所重点的中小学校，附近的房子也就成为了学区房，房价也跟着沾光不少，随之噌噌地上涨，比临近的房价贵出不少，
买的房子边上有个贵族学校房价会涨吗？
以北京目前的情况来看，贵族学校旁边的房子跟他们关系不大，因为大部分都是寄宿制学校。以顺义某板块为例。一个盘子里有N多所国际学校的贵族学校，但是学生都是来自北京的四面八方。虽然中央别墅的差价也占了一部分学生，但是很明显，别墅的价值核心不是学校，离学校最近的房子是普通小区，价格一般。很重要的原因是贵族学校花钱去，不是住房区，而是按住房位置就近报名。
