你好，2018年，一线城市房价连续两个月同比下跌是在政策调控下进行的。只是房价上涨的速度没有前几年同期高，但还是稳中有升。根据国家既定政策和方案，在三四线城市去库存的情况下，努力控制一线城市房价平稳健康增长。2月份一线城市成交量下降30%。一看就是自己编的问题，因为2月份的交易量还没统计完，那统计能完吗？
一线城市新房价格同比连降2月，会影响湛江的房价走势吗？
你好，2018年一线城市房价同比连降2个月是在政策的调控下进行的，只房价上涨率没有往年同期高而已，但还是稳中上涨。而湛江现在虽说不上是一二线城市，应该也算是三线吧，但是按照湛江未来将发展来看，湛江的房价还将会是上涨的走势。湛江未来的发展优势具体如下。1.湛江己进入高铁时代，湛江将会逐步进入高铁时代了！将有五条高铁路线汇聚湛江，届时，湛江去往其他城市的时间能大大的缩短，从而带来湛江经济的再发展。
2.湛江未来还会建没地铁和有轨电车，未来湛江的地铁与有轨电车建成，将会大大方便了人们的出行.3.粤西国际机场从4C升4E。广东省第三大机场——粤西国际机场，就坐落了在湛江吴川市，这一举动将会把湛江与国际接轨。湛江国际机场的建成，不仅能推进了湛江在国际上的发展，同时也能带动湛江在国际上的经济地位逐渐增强。
4.湛江入选2017中国“一带一路”，港城湛江位列2017中国“一带一路”最具潜力开发城市第9名，是广东省唯一进入前10名的城市。这预示着湛江未来有许多的企业入驻湛江这块宝地。不仅如此，湛江还被定位为北部湾中心城市。湛江本就是沿海城市。所以可想而知，湛江的发展才刚开始，以上分析你觉得湛江的房价走势会怎样呢，想都不用想，湛江的房价还有很大的上升空间的。
2月一线楼市成交量跌3成，房价会跟着跌吗？
2月一线城市成交量跌3成，一看就是自己编的问题，因为2月还没过完成交量就能统计完毕吗？不可能啊！这个问题如果说是一月份成交量跌了，房价会跟着跌吗？就可以说通了。确实1月的商品房成交量有所下滑，这是事实。但是房价绝对不是可以被某个月的成交量来左右的。所以房价不会跌。为什么呢？因为，在一线城市当中，很大一部分都是外来人口，随着年关得到临近，很多人都回老家去了。
再加上一线城市的限购政策。对于一线城市一月份的楼市来说，只能是度过一个冷冻期。节后人们陆续上班，有购买资格的人也会陆续开始买房了。所以，这其实是每年年关的普遍现象。不具有降价的条件。现在土地价格上涨，成本增加，房价自然不会降。再加上需求还很旺盛，由于限购很多人都没买到房。所以，供小于求的局面下，房价的上涨才是正确的走向。
一线城市全面降温，上海领跌，杭州逆势大涨，原因何在？上海房价下跌趋势会持续吗？杭州房价上扬是楼市反弹信号吗？
首先，“上海领跌”这话一定不够客观，可能是某一个楼盘或区域，在某个阶段有所下跌，也可能是部分二手房业主“以价换量”，但不能就此认为“一线城市全面降温，上海领跌”。其次，抛开上述对定论的商榷，可能最近的上海部分楼盘调低价格、部分区域成交价格环比有所下跌，这个原因更多在于“疫情之后部分卖家急于出手导致的以价换量”，但不能一叶障目地就此认为上海楼市疲软。
第三，所谓“上海房价下跌趋势”，需要从两个方面全面考评（1）现在是疫情后期，市场还在重开阶段，部分业主和部分房企因为“赶业绩”而让价是非常时期的非常手段，具体的市场行情需要等到平稳期再来评判（2）提请所有读者注意，数据的价值需要“数据够多、时长够长”来评判，才能展现趋势和参考价值，所以“环比上个月”的参考性非常有限，倒是可以用“同比去年此时”来看这个问题。
最后，关于“杭州逆势上涨”，我们关注到杭州最近的摇号中签率很低，也可以看到市场饥渴导致的报复性消费。杭州和上海最大的区别在于买家的塔群构成。杭州的特点是“本地客户群，提升巨大”。当然，浙江“藏富于民”的传说一直不可或缺，导致杭州房价供需倒挂。结合2022年亚运会和浙江在此次疫情中的辉煌表现，自住者对在杭州生活的性价比充满信心，投资者将第一次闻到杭州的城市升级气息。
