如果是我，有100多万的别墅，当然会优先考虑重庆两江新区和贵阳贵安新区的别墅。除非价格优势明显碾压重庆两江的别墅，或者从面积上看性价比压倒性，也许我会考虑贵阳贵安新区，因为两个新区确实有区别。在重庆和贵阳，目前仍有一些不太完整的区域有待填补，尤其是靠近新区的区域，如清镇、贵阳、渝北、重庆等。总的来说，两个新区都还需要一定的发展阶段，才能释放出应有的高标准潜力。
贵州贵安新区是国家级新区，国家打造黔中城市群的重点布局，起点高，要求高，标准高，住房用地不是随便就可以批得到的。再结合贵州以生态布局，所以很多人去那边转一圈就说没人气，没都市的感觉，其实做为宜居来说那边的环境非常好，长远看随着贵阳交通的完善，配套的完善，应该是理想之城，随着生活水平越来越高，人们对于居住环境的追求肯定会更加苛求。
如果贵阳贵安新区像重庆两江新区，有100多万的别墅你会买吗？
对这两个地方都比较熟悉，也曾花费几个月的时间，多次实地考察过，整体印象还是不错的，简单说一下对这两个国家级新区的看法吧一人口潜力发展势能对比首先，两个区都是新区，一个在重庆，一个在贵阳周边。先不谈两个区定位如何发展实力如何，就看地缘上的优势，都有比较明显的不同。两江新区，背靠重庆直辖市，要知道，整个重庆的常住人口包括区县可是达到了3200多万人，这么大的体量，虽然不全部集中在主城核心区，但距离两江新区也基本上是驱车可达，都不算远。
贵安新区，虽然位于贵阳这座省会城市和安顺地级市中间，但是两座城市常住人口加起来，贵阳常住人口接近600万，安顺常住人口近250万，总的加起来也不到1000万，算上贵阳周边的一些区县市，在贵安新区的周边，大概的常住人口总规模是否能够突破1000万都值得研讨。所以，从人口体量的角度而言，未来的两江新区也许会有更大的势能迸发出来。
二发展阶段对比从目前来看，两江新区比较热门的一些板块，还是集中在靠近重庆主城的人和鸳鸯悦来蔡家礼嘉等板块，就连水土龙兴都被有人觉得偏了。而贵安新区这面，目前也同样是靠近贵阳主城这边的大学城湖潮党武等板块更有热度一些，看一些头部房企的布局路径就能一目了然，就连马场等板块都相对来说热度没那么高，而靠近安顺那面的夏云平坝等，可能贵阳本地的买房需求，也不会有太多外溢到那边去。
西南地区，目前而言，发展阶段达到一定程度，而且热度可观甚至能够超越原先主城潜力的，据我们观察，也就只有成都一家的天府新区，天府新区板块现在的房价，可以说是炙手可热，但这也是建立在成都强省会的战略格局之下，才能够带得动天府的发展的，如今，天府新区已经可以算是如日中天，就连带南面不属于天府的仁寿眉山都能蹭一波房价的热度，比如视高等板块。
而重庆和贵阳，目前主城区板块，仍然还有一些不那么饱满的区域待填充，特别是临近新区方向的，比如重庆的渝北贵阳的清镇等，总体而言，两个新区都还有待一定的发展阶段，才能释放出应有的高规格的潜力。三100多万别墅的客群定位100多万的别墅，在重庆贵阳这样的二线城市而言，总价只相当于一套城市中心区的大平层，别墅的单层面积不会太大，但是别墅作为终极改善的产品形态，大多数愿意花钱买别墅的人，可能预算会更高一些，100万买到小别墅，高不成低不就的，住起来住不出豪宅的大气范，也会显得很鸡肋，对于真正身价千万甚至更高的家庭而言，恐怕他们也看不上100多万空间逼仄的小别墅经济适用墅。
真正愿意出100万以上买别墅的客户，大概都属于城市中产小资，以及有执着院落情结的人。这群人在买房时，不仅考虑居住功能，还抱着一些投资的心态，期待房子的房产，有朝一日能够实现资产增值，带给业主家庭实现阶层跃升。也就是说，他们买房的目的和需求并不像千万以上身家的人那么纯粹和简单。
