文德恩的话基本是不会有太大变化。威海房价已经溢价了，文登房价不会涨太多。威海的房价都跟着涨了。个人认为2018年威海房价应该是稳中略涨，但这里有分歧。这几年，威海人或者之前在威海生活过的人都会发现一个现象，就是威海人越来越少了。
如何看待威海2018年的房价？
威海是一个风景秀丽，气候宜人的好地方。通过前两年的涨幅，房价基本也要翻翻了，个人认为威海2018年的房价应当稳重略有上浮，但这里存在着差异。配置好的的新房:如学区房，城市中心房等有可能有小的上浮，但二手房,城市郊区的房子就有下降了。因为房价数据的统计是个平均数，真实性只能参考，如果你要投资的话，你要实地考察交易的真实性。
山东威海房价20年内，环翠、临港、高区、经区、文登区，哪的房产有升值潜力？
经区＞环翠＞高区＞临港＞文登，建议入手经区房子，经区是亲儿子，高区已经没落了，环翠区是常青树，毕竟是政治、教育、医疗等等中心，临港是新生儿，到底是往崮山发展还是往临港发展看不清形式，但是海边肯定是优先发展，毕竟是旅游城市，我偏向于往东发展的多，但是很局限，大趋势是往南发展，文登的话就是基本上不会有太大变动，威海房价已经溢价，所以文登房价不会太涨。
威海作为最适合养老的地方，房价会继续涨吗？
我来回答这个问题威海这个地方呢，确实适合养老，也适合宜居，尤其是每一年的七八月份，很多外地人都来这里度假，因为这里的温度并不是很高，这几年温度是逐渐上来了，前几年温度夏天的温度大概是在二十五六度最高也就30°左右，所以非常非常适合夏天来度假2015年以前威海的房价是很低的，因为那个时候大房地产开发公司并没有入驻这个威海，威海只有本土的企业。
所以它的房价非常低，只有四五千块钱每平方虽然威海是一个沿海的城市，但是她的工资收入并不高，一般在厂子里边儿上班儿，每个月基本上也就是三四千块钱，但是当时的房价低，很多年轻人乐意在这里买房子，那个时候的首付并不是很高，一般情况下首付10万左右甚至更低就可以买到一套房子，也就是说可以在此扎根下来而威海的生活节奏慢，威海大部分人是东北人组成，但也不能完全说是东北人，因为这一带的东北人的上一代都是父母闯关东过去的，现在只不过是全部回来了。
而且威海也一直致力于在打造精致城市，所以你会发现马路上几乎没有任何垃圾，整个城市非常干净明亮，所以很多人在2015年以前是非常的已来威海买房子定居甚至是发展从2016年开始，威海的房价基本上就是开始往上涨，这一涨就一发不可收拾，从最初的四五千块钱每平方一直涨到一万二三高峰时期甚至有的个别楼盘都已经超过了两万。
一是大开发商的入驻带来了新的居住理念，第二是由于一二线城市限购，包括三四线城市棚改，所以大量的资金全部流入到三四线市场。威海的房价也是跟着脚步全部涨起来了，那这个时候房价涨了，首付也就提高了，所以以前10万块钱可以首付买一套房子，现在最低的一个标准也得30万到40万，这就导致到很多年轻人已经望楼兴叹。
默默地就撤离的这个城市再有一个就是本地的居民都把手中的老房子全部卖掉，这就造成了二手房有价无市，都想去换开发商开发的新盘，现在尤其是在教育的过程当中，换房的这种需求是非常非常大的。但是二手房由于是老房子，房价涨上去了，首付也提高了，很多人也买不起，也就是进入所谓的横盘期前段时间威海又出现了地王拿地的价格都已经是9900多块钱，这样的开发商如果一旦开发楼盘，房价直接会突破两万，
不过话说回来，威海没有特色产业支撑。由于工业不足，只有旅游业、轻工业和电子加工业支撑了全市的消费。这几年，威海人或者之前在威海生活过的人都会发现一个现象，威海人越来越少了。这是因为房价高的后果，本地居民手里有三四套房也不奇怪，但是外地人想在这里买房。不容易。许多家庭可能连首付都付不起。即使他们能付一两百万元的首付，
