至于杭衢高铁对衢州的发展能起到什么作用，我个人认为可以促进衢州和杭州的经济交流，产业转移，承载两市高铁沿线的城际客流，但一条高铁不足以改变一个城市的经济面貌。因此，衢州要想发展好，还应该做大做强优势产业，大力招商引资，培育新兴产业。下图是柯城区的房价走势，是一个波动的趋势。从绝对房价来看，4月份是10184元，在浙江是比较低的，比很多小县城都低。
衢州有发展潜力吗，杭衢高铁对衢州发展能起到多大作用？
衢州是浙江省的一个地级市，位于浙江西部，是浙江经济相对落后的城市，2019年衢州GDP为1573.51亿元，位居全省第八。浙江是我国经济发达省份，虽然衢州GDP不高，但发展水平不低，其人均GDP达到了7.2万元，略微超过全国平均水平，衢州有发展潜力吗？当然是有的，衢州经济目前依然能够保持6%以上的中高速，只不过相对浙江其它城市来说，并不出众。
个人认为未来衢州的发展也会保持目前不温不火的状态，衢州地理位置不突出，在省内的存在感比较低，没有什么政策优势，而且衢州地形主要以山地丘陵为主，可开发面积有限，当然，这样的地形使得衢州的自然风光绮丽，山川水秀，旅游资源丰富，是中国宜居城市，也曾获得“全国十佳生态休闲旅游城市”荣誉称号。至于杭衢高铁对衢州的发展能起到什么作用，个人认为能够促进衢州与杭州的经济交流，产业转移以及承载两城高铁沿线城际客流等，但是一条高铁是不足以改变一座城市的经济面貌的，因此衢州想要发展好，还应该要做大做强优势产业，大力招商引资，培育新兴产业等，
衢州房价高的越来越离谱，能在衢州买房的都是什么人？
衢州位于浙江的西部，在浙江经济算不得发达，但与中西部相比，经济又是较为发达的。衢州最有名的就是衢化，现在叫衢化集团有限公司，衢州属于丘陵地带，土地资源较为珍贵。下图是柯城区房价走势图，是一个震荡走势，从绝对房价看，4月份是10184元，这个房价在浙江来说是比较低的了，要比很多小县城房价还低，某些小县城房价已经接近20000元了，超过15000元是较为普遍的。
衢州经济在浙江不算发达，居民收入也不算高，全年全体居民人均可支配收入为35412元，比上年增长9.7%，扣除价格因素增长6.5%，城镇居民人均可支配收入为46933元，这个收入相对于1万元房价，购买房子压力并不大，一年可以购买4.6平米房子，在全国看也算不得高，因此衢州住房条件还是比较好的，全市城镇居民人均住房建筑面积51.3平方米。
高入住率也会体现在房地产的投资和销售上。19年住宅投资175.88亿元，同比下降17.8%，住宅销售175.36万平方米，下降25.5%，住宅销售额217.22亿元，下降21.2%。中高端住宅购买者在全国范围内基本一致，主要是金融从业人员、行政事业单位员工、部分企业高管和私营企业。
