东营目前房价7000元左右。首先，房价取决于人口。近年来，胜利油田效益不佳，导致东营经济不景气，大量移民流失。据说大约有30万移民流失了。油田马上放开就能拿到房产证。油田的房子都是合租的小，使用面积大于建筑面积(很多小区都是这样)。财产是有保障的。只要放开油田，阴影下就会有大量房屋。告诉我东营的房价会是多少？
东营房价多少？有什么趋势？
东营现在的房价大概7000左右。未来东营的房价会不温不火，首先东营的人口基数太小，吸纳外围人口的能力弱，每年考出去的大学生在2万以上，回来的很少，每年新出生婴儿不到5万，净增人口基本持平。区位没有优势，经济单一，多为高污染，高能耗的炼化橡胶制造企业，环境污染严重。再次地理位置偏距于山东东北角，和内地联系不紧密，去了机场和高速路，没有高铁和其它城市相连，比较孤单。
五年后东营房价会是什么样子？
五年后的东营，变化不会太大，但城市规模需要缩小，人口流出比较多，70年以前参加胜利会战的老师傅平均年龄80多岁了，2007年以后，胜利油田基本上没有规模招工，势必造成家长退休随子女迁移，另外油田的特殊性，员工来自五湖四海，退休一部分选择回归故乡，五年后85年以前参加工作的员工退休，近几年油田为了控制人工成本，鼓励外出创业，劳务承揽，好多一线工人55岁，办理退休，因此房价回归自然，五年后保守估计东营房价平均严守4000每平就比较欣慰了，东营市以外油田驻地的房价，这34年已经跌幅过半，再过五年，跌幅让人心惊胆战，想象不到，这也是资源型城镇不错的表现了。
过完年后东营的房价涨了吗？你怎么看？
东营的房价还要涨？首先房价看人口 ，近几年胜利油田效益不好 ，连累东营经济不景气 外来人口大量流失，有一说大约有30万外来人口流失。本地没有相关产业，本地的上学孩子 几乎没有回东营工作的。东营人口本来就少，而且分布不均衡 ，大部分人口分布在南部。其次看当地的经济发展水平，近几年东营轮胎企业大量破产，初步估计影响到近十万人口就业，大量石化企业效益不佳。
关于东营市这个四线城市房价你怎么看？
东营走出去的人持续上升，油田不景气，经济下滑，盖的房子太多。东城部分售楼处出现了每平米降价2000的返本营销。如果一手房有市场，很多楼层都没有，但是你问别人，其他楼层都没有。这种经营方式已经司空见惯。二手房价格不高，但成交量还是很少。因为成交下降，以前政府建房是为了房改，现在是给钱让老百姓自己买房。为什么？马上放油田就能拿到房产证。油田房子合租小，使用面积大于建筑面积(很多小区都是这样)，物业有保障。只要放开油田，阴影下就会有大量房屋。关于东营的房价你会给我讲什么走势？。
