看房时，中介都要求留下电话号码，所以每天都有很多中介打来的电话。基本上，他们降低价格来促进购买，但没有涨价。有的还说五一涨价让你赶紧买。如果你真的想买，他们可以打折。中介在整个交易过程中起着桥梁作用。历史上最高的中介费只有3%，大部分都是收的时候打折。所以把房价高归咎于中介有点牵强。
深圳房价高都是中介的原因吗？
中介的有一点原因，但是中介的原因很小很小，其实就可以忽略不计。全国每个地方都有中介，那为什么其他的地方的房子就没有这么贵，而只有深圳的这个地方这么高呢？中介只是一个表面现象，你真的是要真金白银砸出来这么高的房价，那有更深层次的原因，我们来看看更深层次的原因是什么，其实这也不是什么秘密，大家都看得到，每个人也都懂，我们说只能是对着中介说，因为中介是在买和卖之间冲在第一线的，我们只能说他，我们不能说背后的人，因为背后的人，不知道谁在参与，中介他是100%在参与这个事情的。
深圳房价高，最主要的原因占比最大的是需求大房子少地少，因为这里集中了太多有购房需求最强烈的年轻人在这里，这个跟其他地方不一样，深圳的2000万人口的刚需可能相当于内地一个亿的人口的需求，其他地方一亿人口儿童老人占的比重比较大，中老年人占的比重比较大，但是深圳地铁上看一眼，全是20岁30岁的年轻人，那这些人有一个算一个，他都是要买房的，所以他这个需求非常大，深圳市一个市的需求量可能都会高过其他一个省的需求量，而地方只有这么大，建房子无论短期长期都无法满足需求，这也是房价高的主因。
其次主因是早期贷款发放量过大，造成人人可买房的局面，市场上没有短期库存和长期库存在平抑房价，只能任由其一路疯涨至高位，而且无法平抑，到现在也无好办法。当然炒房也是个重要因素，因为房价单边上涨让深圳房子成了只赚不亏的投资品，吸引了更多的人和资金进来买房，无形中也抬高了价格。至于说中介能抬高房价真的想当然了。
为什么感觉现在满大街都是房产中介？
为什么房产中介那么多？1.根据市场需要。这几年随着房产市场的热化，陆陆续续出现了很多房产中介公司，早些年在一二线城市比较多，现在随着国家对房产市场的调控，一些三四线城市的房产经济越来越好，也就出现了很多房产中介。2.房产中介的门槛低。不管对公司还是工作人员要求都很简单，租个门面就可以成立公司，在门面放几张桌子，然后再摆几台电脑就可以了。
对于销售人员，不管是有没有经验，都可以做，只要脸皮厚，手脚勤快就行。3.利润高。不管是租房还是卖房都有很高的利润，尤其是房市火热以及城市人员流动大，总会有来租房或买二手房的。中介公司一般都是半月不开张，开张吃一月的情况。出租费一般都是一个月的房租，而买房中介费就达到总房价的1.5%-3%，可以看看这是多么高的利润。
4.开发商和中介同流合污。有的售楼部会故意留出一部分所谓卖掉的房源，然后在放到中介抬高价格来出售，这样既可以让大家觉得自己的楼盘火热，又让想卖的客户觉得物超所值，其实就是双方从中间赚取利润。5.提供便利。想租出去自己的房子或卖自己的房子，只需要把房子在多家中介一挂，就可以为他们提供了便利。而且想租房子或买房子的，也很方便只需要去中介一看或多去几家看看，总会选到合适的房子。
朋友圈里的中介每天都在说房价要涨，真实情况如何？
关于房价涨没涨的问题，我想我还是有发言权的，因为这两个月我去看了海南和上海周边的不少房子，拍了不少视频，所以也比较了解真实情况。看房的时候中介都要求留电话，所以每天都会有很多中介的电话打来，基本上都是降价促购买的，没有涨价的，有也是说五一要涨价了让你快快买，真要买的话他们都可以优惠。所以我觉得房价真的是涨不动了，以前那种涨价去库存的技巧失灵了。
为什么一些中介会哄抬房价？
