这几年洛阳的物价涨幅真的是触目惊心。图为2017年洛阳房价走势。经过简单计算，洛阳2017年全年物价涨幅达到23.1%，同样洛阳2018年物价涨幅也达到17.3%。可以说，短短两年的涨价，洛阳房价几乎翻了一倍。目前洛阳的房子均价已经到了8000元左右，像洛龙区发展潜力很大，涧西区也在9000元的路上。
我在洛阳，月入一万三的80后一枚，无房有车，说说我自己的观点，如果家里有钱 刚需 那就买吧 如果上班族东拼西凑搞个首付，每月还完贷款快要吃土，那就不要买了，房贷是要还几十年呢，人生有几个几十年，如果家里条件不好让房贷把自己套住，那以后想翻身都难，个人观点，我本人农村出身，家里条件不好负担重，所以选择不买房，洛阳现在的房价已经翻了一倍多，投资的话已经没有价值，两年后地铁高架修好以后不知道洛阳还有什么可以拉动经济增长的，个人观点。
洛阳房价破万后，还有可能跌回3-5千元的水平吗？
您好:这种可能性基本不存在不光是洛阳不可能，全国的房价基本上都不可能降回几年前的价格了其他原因先不说，一个最基本的常识房子最开始是什么？土地，土地高价卖给开发商，政府给开发商定价的时候又会考虑楼面价造价利润及周边二手房价等因素。如果当年开发商拿地后的楼面价都3-5千了，最后改成房子能卖这个价嘛？。
河南.洛阳.老君山洛阳是全国三线城市，辖有十五个县级以上行政管理区，各城区房价有差异。当前洛阳房价走势如何？在哪个区域购房相对保值？这需要经过综合分析，才能得出参考意见，就此和尚谈谈个人看法本题内容主要有四个部分洛阳房价走势洛阳城区购房保值的支撑要素市中心城区房价潜力分析参考结论洛阳房价走势近一年来，洛阳房价呈稳中有涨走势。
2019年10月，新盘参考价格7676元，较年初价格7235元，上涨6.10%。二手房价格，也呈持续上涨走势。2019年10月参考价格9585元，较年初价格8334元，上涨15%。目前为止，二手房价格高出新盘价格24.87%。近三年来，洛阳房价呈持续上涨走势。2016年新盘参考价格5960元，2019年10月价格7676元。
三年上涨28.80%，年化涨幅9.60%。二手房价格持续上涨，涨幅较大。2016年参考价格6187元，2019年10月价格9585元。三年上涨55%，年化涨幅18.31%。洛阳地区新盘参考价格段分布。价格主要集中在0.8万1.0万的楼盘较多，超一万元价格楼盘也不少。结合洛阳地区均价可以判断，各城区价格是有较大差异。
全国百城房价走势来看，洛阳房价从2010来到现在，十年周期房价指数走势与百城房价指数相仿，房价依然在长期上涨趋势中。综合洛阳房价不同周期表现，可以看出洛阳房价在调整过程中不断上涨，当前处于稳中波动走势。洛阳城区购房保值的支撑要素房子是一种商品，其价格最终由市场供需关系决定。市场供需关系最主要体现为消费者的购买力。
一个健康的房地产市场价格，会受许多因素影响，可最主要的因素一般分地区经济基本面人口增量规模城市发展水平等。一人口增量规模洛阳地区总人口和常住人口呈持续增长状态。2010年末至2018年末，全市总人口由680.9万人增至713.7万人，增加32.8万人，年化增加4.1万人常住人口由655.4万人增至688.9万人，增加33.5万人，年化增加4.2万人。
洛阳城市人口流动处于持续净流入状态。从2010年底到2018年底，洛阳总人口从186.1万增加到203.0万，常住人口从203.6万增加到224.9万。市区常住人口持续大于总人口，一直处于净流入状态，净流入从2010年的17.5万人增加到2018年的21.9万人，为历史最高水平。净流入率首次突破10%，达到10.8%。
