但是，房价也不是没有下跌的可能。当然，一线城市和大部分二线城市的房价不太可能下跌，但三线以下城市和县城的房价不可能一直这么坚挺。其实反过来说，一个地方的房地产下滑，如果处理得当，也是可以取得实际利益的。会不会出现房价严重下跌让房贷还款者心寒？
老百姓该如何应对房价下跌？
老百姓该如何应对房价下跌？感谢回答应该以冷静的心态去看待房价的正常波动。首先，明确房住不炒的基本原则，以自己的力所能及的能力选择不动产。其次，调控波动期间，小幅度的涨跌都属于正常现象，不宜着过急，造成涨跌恐慌。第三，应该对中国有信心，不得不说这次疫情中国的行动力和执行能力，疫情过后全球的格局会有很大的变化，然而中国可能会是全球最受信赖的国家。
中国的房地长经历了二十多年的发展，应该说已经很成熟了，但是中国，综合各方面社会实际情况，房地产上涨和下跌也有好几个轮回了。在过去的这二十多年在一些小部分地区，确实存在过房价下跌严重，有炒房客放弃首付断供的事情。这些对房地产已经当地经济都造成了影响，坏处是不言而喻的。实际上，从另一方面来看，房地产在一个地方的下跌，应对得当，也可以取得实际好处。
一房地产也是一种产品，也有商品的共性。供求关系社会因素都会影响到房地产的发展。多年来房地产价格下跌的坏处被大肆宣扬，好像就是只能涨不能跌的怪物，这已经违反了所有事物一分为二的规律。既然房地产下跌有坏处，那一定就有房地产下跌的好处。就如同其他社会商品一样，只是这个商品有其特殊性，但也有商品的共性。也就是说下跌也是一种可能，就如同商品也有库存积压，卖不出去的情况。
二房产严重泡沫的地区，经济也一样受到重创，坏处显而易见。上个世纪90年代，海南广东的惠州广西的北海，都经历过房地产的崩盘。除了了留下满地的烂尾楼，还有之后十多年萎靡不振的经济。经济下滑，人员撤出，资金大量冻结，坏账一堆，出现严重的社会问题 。到目前这些地区房产也恢复了，但是价格并不是很高，远远不像当年那么疯狂。
三房产泡沫破裂，也有其好处。对当地经来说，当地经济会暂时受到打击，社会资金不会继续流向房地产，其他产业会得到发展机会。有人觉得鹤岗房产崩盘了，鹤岗人民现在也没有生活在水深火热之中。鹤岗居民减少，也没有都失业。鹤岗人民还是可以吃得饱穿的暖。四对每个居民个体来说，不一定是好坏。部分人是有好处，部分人是有坏处。
最惨的一群人，高负债贷款，失业，上有老下有小。幸运的是那些收了有现金，收入稳定，负担小的人，这时候，这些人完全可能以很低的价格买到大房子，当然这是指在有发展前途的城市和地区。房地产下跌就是少数炒房的人吃草，有可能死掉了不下跌就是普通群众吃草，但是不至于饿死，毕竟社会稳定，不会失业，还房贷就是了。
如果房价下跌严重，剩下的贷款怎么办？可以不还吗？
会不会出现房价严重下跌让房贷还款者心寒？肯定不可能！目前社会上总有一些人，担心或者打扰观众！这些都是不好的想法。这种思潮的出现主要是受西方资本主义国家市场调节机制的影响，总是用美国的方式批判中国特色社会主义市场经济，是典型的教条主义思想！中国特色社会主义市场经济是中国共产党领导的市场经济。国家调控力度很大，国家当然不会坐视不管，任其泛滥！哪怕是长或短，国家都会有相应的方法和措施来应对，不能让房贷还款人觉得还不如不买房便宜！太神奇了，不可能出现在中国的土地上！所以，现在，有没有买房的人都不要慌。虽然局部会有一些调整波动，但总体肯定是稳定的！即使房价下跌，也会软着陆，国家一定会给全国人民一个合理的交代！谁也不要指望让自己的资本投机在华夏大地上肆意泛滥！。
