第二；如果开发商不想卖给你，可以自己举报。他没有取得预售许可证(销售许可证不允许销售)，你也没有签合同。直接退钱可以接受吗？第三；即使签了合同，开发商没有交付，基本上也很难拿到违约金。会有各种原因(比如；恶劣天气、道路施工、市政规划)在这方面，业主目前处于弱势群体的第四位；维权之路艰辛，往往需要考虑这样做是否值得。时间成本和经济成本也需要考虑。
房价上涨，开发商推迟交房时间，逼迫业主退房，该如何维权？
您好，很高兴为您解答；客套话多说无益第一；你只能二选一，要么退钱，要么签合同，无权可维。第二；如果开发商不想卖给你，他可以自己举报自己，未取得预售许可证（销售许可证是不允许销售）而且你们都没有签合同，直接退你钱能接受吗？2年前的价格还能买的现在的房子吗？第三；就算签订合同，开发商逾期交付，基本上也很难得到违约金，会有各种理由（比如；恶劣天气，道路施工，市政规划）这方面业主目前都是处于弱势群体第四；维权的道路艰辛，很多时候要考虑这么做是否值得，时间成本，经济成本也需要考虑一下！冲动解决不了根本问题，
卖房子签了合同，还没过户，房价大涨，卖方可以违约不交房么？
2016年，我亲身经历了三起违约事件。第一个案例是我按照合同应该支付28000元，卖家哭穷，博得了我们的同情。最后我们着急买房，直接2万元解约，卖家也挺满意。第二种情况是双倍违约金加56.8万房款，买家哭诉，称困难最后以6.6万元终止。第三种情况是，卖方根据合同应该陪我6万元，但卖方没有，他只付了2万元的爱。最后没办法，只好找律师起诉到法院，冻结了他的房子。最后他调整后付给我8万，比我原来的要求高了2万。多出来的钱，他也拿走了，促使我朋友买房，多交点房款定金，合同签清楚，特别是违约责任。我不是炒房的，是所有亲戚朋友去年的真实经历，希望能把房子卖掉。买卖房子是件大事。请慎重考虑再做决定，因为一旦毁约，对大家都不好，买家会找你要一些违约金。买不到一样的房子，但是买家真的会很受伤。
