早在2018年3月，承德就出台了限购令，主要是为了调控房价。可想而知，承德房价的火爆。但是承德几个城区的房价还是偏高，开发区跌幅比较大，其他区房价都在涨。双桥区新房均价甚至超过13000元/平方米。先说承德开发区南高铁站的情况。目前承德的房价已经很高了，开发区南高铁站的开通会对周边的房价产生一定的影响。但在目前调控整顿严格的情况下，涨幅不会太大，承德房价会继续保持目前的水平，稳中有微涨。
对于承德的房价大家怎么看？
承德7月份新房均价在8117元/平米，相对前几个月是呈现下降趋势的。但承德几个城区房价依然高高在上，开发区降幅比较大，其他几个区房价均在上涨，双桥区新房均价甚至突破13000元/平米，（数据来源：吉屋网）你说这动不动过万的房价，让当地百姓如何吃得消。早在2018年3月承德就发布了限购令，主要就是调控房价，可以想象承德房价势头生猛，
2016年的时候，承德房价不过6000元/平米，如今生生涨了将近一倍，这主要得益于投资炒房客的功劳，以及土拍价的上涨。承德由于距离北京、天津都很近，北京天津限购调控严苛的情况下，一部分买房需求的溢出还是有的，但数量有限，所以更多的上涨空间是利用京津冀一体化承德独有的地理位置，以及高铁开通等因素炒起来的。
而承德的经济发展缓慢，人口数量不多，2017年底gdp仅有1618.6亿元，人口不过380多万，这其中还有很多外流到北京、天津和其他省市，承德本就是一座宁静的山城，居民工资收入水平一般，最为大家所熟知的也就是避暑山庄和满汉全席了。所以，承德房价虚高，在越来越严格的调控发布下，下半年有望保持平稳，微涨微跌，基本上不会大跌，
承德高铁通车后，房价会不会涨？
承德目前房价已经非常高了，而开发区的高铁南站通车会对周边房价有一定的影响，但在现在调控整顿形势如此严格的情况下，涨幅不会太大，承德的房价将继续保持目前的水平稳中微涨。其实说白了，高铁通车是利国利民的好事，而高铁通车后周边房价上涨，只是一个“炒作”的噱头，如果高铁带来不了外来人口大量进入城市，那么房价上涨也只是虚无，
先说说承德开发区高铁南站的情况：承德南站是京沈高铁线路上的一个站点，位于开发区大学城附近。2019年全线通车，承德南站不太大，只有4台10线，不过对于满足当地的人流往来，已经足够了。而承德南站更大的意义是连接北京到沈阳的重要通道，同时也为承德的旅游业增加更多福利，承德房价走势：承德6月份最新房价为8230元/平方米，二手房依旧坚挺，不过新房、二手房相比前几个月依然保持稳定状态。
但是承德开发区因为城市建设比较好，设施比较齐全，生活比较方便，所以房价比较高。不过和前两个月相比，也稳定在15000元/平方米左右，没有太大波动。高铁通车后，对开发区周边房价会有一定影响，但不会有太大波动。从长远来看，高铁对当地经济的发展是一件好事。但不能作为炒房价的罪魁祸首，而且随着国家一再强调“住不炒”的理念，承德也不甘于做第一只鸟。
