近年来，菏泽房价不断上涨，主要是因为菏泽经济实力的不断发展。但最近几个月，受限购政策的影响，菏泽房价连续下跌，可见菏泽房价很可能已经触及天花板。如果菏泽房价继续下跌，菏泽的投机客会离开楼市，此时考虑买房更划算。
菏泽的房价算不算高？
菏泽市位于中国山东省西南部，与江苏河南安徽三省接壤，是中国著名的牡丹之乡。菏泽经济近几年有了长足进步，但在山东这个经济大省还处在后排位置，房价也长期在低位徘徊。菏泽2017年GDP2820亿元，山东第13，全国第79位，同比增长8.5 16年底常驻人口843万，经济总量反超滨州，增速全省第二。
山东提出新旧动能转换的新思路，菏泽在济南市的覆盖区域。长期以来，菏泽由于地处山东边缘，没有相应的资源助力，相应产业得不到政策扶持发展比较缓慢。2017年中国企业500强菏泽有三家企业榜上有名，分别是山东东明石化集团有限公司 山东玉皇化工有限公司 洪业化工集团股份有限公司，分列第169名第395名和475名。
而整个山东有46家企业入围，可见菏泽占的比例相当低，而且是以化工类的企业为主。菏泽主城区按照双向轴带式拓展，向西以市高新区为主体发展高新技术产业，向东以市开发区为主体发展物流业和外向型产业。鲁南高铁菏泽段京九客专菏泽段建设为菏泽发展插上腾飞的翅膀。单纯从单价上来说，菏泽的房价并不高，无论是放在山东省内，还是淮海经济区内。
2017年2018年菏泽棚户区拆迁高峰已经过去，房价由此也进入滞胀周期。随着大量棚户改造回迁陆续交房，每户好几套房子放在手里必定有所处理，无论出售出租都必定压低市场价格。况且城市外扩大量新建地产只靠本地内部消化困难，两年内不建议入手房产。高新区开发区作为企业经济活动区域居然也在开发很多居住楼盘。除非看到政府招商新项目增加而使就业人员外流减少迹象否则都是表面虚荣。
菏泽现在的房价多高是合理的？
菏泽Heze，是山东省地级市，中国牡丹之都，古称曹州，位于山东省西南部，鲁苏豫皖四省交界地带，东与济宁市相邻，东南与江苏省徐州市安徽省宿州市接壤，南与河南省商丘市相连，西与河南省开封市新乡市毗邻，北接河南省濮阳市。介于北纬3439—3552，东经11445—11625之间，南北长157千米，东西宽140千米[89]。
面积12239平方公里。根据第七次人口普查数据，截至2020年11月1日零时，菏泽市常住人口为8795939人。菏泽是山东比较不错的一座城市，菏泽的经济实力是非常雄厚的。菏泽是历史文化名城。菏泽是中国国花牡丹花的重要生产地。所以菏泽的对外贸易也比较多。而且菏泽是一座著名的旅游城市，菏泽的旅游业非常发达，很多游客去了山东以后都会选择去菏泽旅游一番，因为他们觉得没有去过菏泽就等于没有去过山东。
菏泽的房价近几年以来一直持续上涨，主要是由于菏泽的经济实力一直在持续发展，但是近几个月以来，由于限购政策的影响，菏泽的房价在持续下跌，这说明菏泽的房价很有可能已经触及了天花板，如果菏泽的房价持续下跌，那么菏泽的炒房客将会离开菏泽的楼市，这个时候再考虑买房就比较划算了。所以现在想在菏泽买房的朋友们听我劝，你们可以再等一等，因为如果等一等的话，自己就可以省下一笔很可观的钱，我们用省下来的钱在给房子装修，这不香吗想了解更多城市的楼市，可以关注大光聊房产，评论或分享长按点赞健点赞哦。
菏泽市现在房价如何？
菏泽房价会涨多少？很多成都人最关心的。我关注房地产5年了！对房价特别敏感。讨论能涨多少，首先要看地区经济能支撑多少！分析菏泽的优势第一，中国牡丹之都菏泽市属于山东省。五年来，菏泽市经济加速发展，综合实力大幅提升。边肖找到了目前成都几个区的房价，供大家参考！整体来看，7月多个区房价稳定，新入市房源定价谨慎务实。
