杭州的一手房都可以买，只要你有购房指标。第二，未来几年杭州房价是涨是跌。快速复工也交出了满意的答卷。疫情提升了杭州的地位和价值，抗击疫情，帮杭州做了一个广告。由此可以判断，杭州房价没有下跌的可能，最多是横盘状态。
杭州房价会降吗？前景如何？
感谢邀请！房地产领域有一个衡量房价是否上涨或者下跌的共识，那就是短期看金融，中期看土地，长期看人口。根据杭州的实际情况来看，杭州是一个人口流入性城市，而且人口流入的数量还不少，根据2017年的数据来看，2018年流入人口接近30万人，等于一个小县城的人口数量。由此可以判定，杭州的房价没有下降的可能，顶多就是处于横盘状态。
杭州是浙江省的省会城市，又是全国优秀旅游城市，土地的出让价格也不会太低，由此可以判定，杭州的房价不会有太大幅度的下跌，甚至有可能会有小幅上涨，至于前景如何，我想大家想想就知道了，这样的城市如果不前途光明，其他城市的房地产业，恐怕会一片哀嚎。上有天堂下有苏杭，这是历史名言，因为这个，杭州也会成为众多人置业的首选之地。
杭州的一手房现在可以买吗？
杭州的一手房可以买，只要你有购房指标。影响你购房的主要因素是两个。一是疫情的影响，对杭州房产的影响。首先短期是有些影响，看房不方便，不利于购房。更主要的担心疫情对房地产的冲击，使房价下跌。二是杭州未来几年房价是上升通道还是下降通道。由于这两个因素直接影响了你购房的决心。我们对这两个因素进行一些理智分析。
第一个是疫情影响，短期确实有一点影响。但疫情爆发到现在，浙江，特别是杭州，交出了一份抗疫的满意答卷，零感染，零死亡。快速复工同样交出了满意答卷，疫情提升了杭州的地位，提升了杭州的价值，抗击疫情，帮杭州做了一次广告，杭州行。第二个问题，未来杭州房地产是上升还是下降通道。杭州贯彻房住不炒精神，加大土地供应量，满足市场需求，实现房地产的平稳发展。
杭州房地产市场是北上广深杭头牌一线城市的优质房地产市场，主要特点为多中心规划，政府主导开发和市场主导开发相结合，市中心房价与新中心房价接近，中高房价与中低房价相结合，满足不同层次需求。今年将有200公里地铁峻工投入运行，未来二年将实现400公里以上的地铁网络投入运行，城市效率提升到国内领先水平。杭州去年新增人口50余万，全国第一，经济进入可持续健康发展轨道。
杭州买房摇号的情况下，房价出现倒挂了吗，一手房价格低于二手房的话，对楼市有何影响？
房地产观察员2018年5月26日答 其实这种一二手房价格倒挂的现象不仅仅是在杭州才有，全国多数进行摇号的城市均有相同的情况。只是看倒挂的情况是不是很严重。我以成都楼市一二手房价格倒挂位例来说明，房价倒挂对楼市的影响。上图为中国出台房地产购房摇号的城市，现阶段真正实施摇号购房的城市如上图6个分别是上海长沙杭州南京成都西安。
我们先从经济角度来审视本次摇号选房说实话，在新房限价的基础上进行的摇号选房，本身就是违背经济规律的。商品的价格决定应该是由供求关系 产品价值而定经济说商品的价格围绕该商品的价值上下波动。之所以是上下波动就是由于受到供求关系的影响。现在政府通过宏观手段进行新房价的调节，将价格固定在某，避免其过快上涨。
但二手房价格不受政府限价影响，二手房价格由房东自己决定。这就是二手房价格倒挂的现象。摇号后，买房机会面前人人平等，完全靠运气买房，出现二手房价格倒挂的现象。人们开始疯狂地购买新房。二手倒挂现象导致了社会上的一个普遍认知，就是买了就能赚。比如同区域的二手房价格已经达到25000元/平方米，而新房价格只有15000元/平方米。
