作为哈尔滨市民，我跟踪哈尔滨房价已经很多年了。其实哈尔滨的房价这几年一直是横盘，根本没涨多少。哈尔滨未来三年的房价走势可以从以下几个方面考虑。这么多年，哈尔滨的房价一直在涨，基本没跌过。第六，哈尔滨现有房屋库存量大，供大于求。开发商囤积房源，人为炒作，导致房价虚高。
你觉得哈尔滨的房价会降吗？为什么？
一定会跌，原因有六。一是从全国来看，政府调控力度不断加大，“房子是用来住的，不是用来炒的”，房产泡沫已到最高点，回落是大趋势。二是哈尔滨虽然是省会城市，但经济发展滞后，GDP居末几位，相比东北省会城市沈阳、长春、石家庄等无论在气候、宜居、居民幸福指数方面都没有优势，反而房价却高的很多，三是哈尔滨近年来人口外流很多，人才外流，劳动力外流，人口负增长，连续减少，在哈尔滨发展生活的人在减少。
四是外县和农村该买房的也都买完了，外县和农村市场已饱和，五是哈尔滨人买房80%的人是贷款，成为房奴，生活压力大，影响生活质量。第一轮贷款已到还款周期，有相当一部人还不上贷款，而出售房子，银行为规避风险，必然减少放贷，所以用全款买房人又有几个能买的起的。六是哈尔滨现房库存量大，供大于求，开发商捂盘惜售，人为炒作，造成房价虚高，
哈尔滨的房价还会涨吗？
哈市房价没救了。早在三、四年前，我一个开房产中介公司的朋友就跟我说：哈市的房价已到天花板了，现在那些炒房的，全捂在手里了，哈市虽有千万人口，但主城区也就五、六百万人，二十多年前虽然工业体系完整，产业键建全，但现在只剩央企和垄断企业了没企业，就没就业，旅游哈市没优势（冰雪项目每年也就两、三个月时间），没产业就没就业，没就业那有钱？没钱房价能高嘛？！且哈市的房子早就供大于求。
未来三年哈尔滨的房价会不会降？
未来三年哈尔滨的房价走势，可以从以下方面考虑：第一，由于我国经济发展走势决定了物价上涨在未来三年是大概率事件，所以，从总体上看，房价上涨幅度低于物价上涨幅度的话，名义上房价在涨，实际在降，也就是说，全国实际房价总体下降是必然的。第二，不同区域房价会有升有降，在同一区域也会有升降，哈尔滨的群力新区、江北地铁沿线的房价还会有小幅上涨，但也会低于物价上涨幅度。
哈尔滨的房子为什么还不降价呢？
重磅，哈尔滨房子狂降了百分之27？哈尔滨房价算贵吗？哈尔滨这个城市还要买房吗？哈尔滨是东北地区最大的城市，也是东北的中心城市，与其它东北城市比在地域上的确有很大的优势，再加上2015年哈尔滨江北和平方被选定为国家新区，再加之哈尔滨旅游的大热，还有一线城市被限购，部分炒房团开始王二三线城市投资，这些因素都是哈尔滨房价在东北一直处于领跑的地位的原因，
哈尔滨这么多年来房价一直是往上涨，基本没有跌过。尤其是在2017年房价犹如坐上了火箭，哈西，群力从9000多涨到15000，16000一平，这样的速度让人惊叹！那么来到2018房价会下跌吗？2018全国城市限购的城市又增加了不少，但哈尔滨的反应要比全国热点城市慢一拍，结合国内一系列的决策和会议后，房价上涨的可能性不大了，平稳应该是常态，不过最近我也观察了下哈尔滨二手房价有下跌的趋势，尤其是在3月份，幅度比较大，也许这是个转折点！分享热点热闻，你关心的话题正是我想说的，点击关注！你将第一时间获取更多资讯，感谢有你。
哈尔滨人口外流，房价怎么不跌呀，哪位大神解释一下？
其实很简单。我以前回答过类似的问题！东北人在外普遍相处融洽，尤其是北京、三亚、珠海、深圳、青岛、上海、杭州、成都等地区！与南方流出的农民工形成鲜明对比的是，你在其他地方看到的东北人，除了有大金链的闲散烧烤，很少从事建筑工地、富士康流水线、装载机、收废品的这类工作！南方的东北人最有可能开酒店、导游、餐厅、饺子店、麻辣烫店、川菜馆、东北菜馆、烧烤、KTV、理发店、美容院等。
