这些措施将会降低房价。对于买房的人来说，目的只有两个，一是居住，二是炒房获利。无论限售是自然到期还是政策使然，都绝不会带来房价的回潮。在楼市整体低迷，其他调控政策不放松，居民收入没有明显提高的情况下，房屋数量会增加，购房者的限购资格不变。即使房价不跌，也不会涨。
房产如果五年唯一可售，二套以上实行15年限售，会不会降低房价？
这样的措施会降低房价，对于买房的人来说，只有两个目的，一个是用来住，另外一个是用来炒房获取利润。房地产市场的火热吸引了很多人都去买房，房价升值带来的差价和利润是比较大的，所以才会有人愿意拿着几十万或者几百万的资金用来买房，然后找到合适的时机卖出去，完成套现。买房已经逐渐似乎成为投资理财的一种方式了，因为在以前房产升值带来的利润是巨大的，远远超过了很多的定期理财和理财产品。
现在还是有很多人相信这些。从交易方面遏制房价对于买房的人来说，完成套现的周期一般是三年至六年之间，有的甚至更短，时间越长，对于炒房者就需要更多的资金来耗在房产里面，而且谁也不知道十五年之后房价会怎么变，十五年把资金放入房产里面，变数是巨大的，而且限制了资金的流出，很可能把资金说实在房产里面。二套房如果可以做到十五年之后才能卖出，将会从交易层面来限制房子的价格，可以让房地产降温，在房地产政策出台的时期到正式实施的时期，也会存在一个过度的时期，在这个时候也会有大量的房子被抛售，也可以迅速让房地产降温，让房价回到正常合理合规的水平。
限售解禁了，房价会下跌吗？
以长沙为例。一年多了，现在的房价还是比较稳定的。如果限购取消，一定会带来二手房市场的上涨。如果限购政策不放松，会让本已冷淡的市场更加低迷，让准备买房的人有更多的选择，从而获得更大的溢价空间。无论限售是自然到期还是政策使然，都绝不会带来房价的回潮。在楼市整体低迷，其他调控政策不放松，居民收入没有明显提高的情况下，房屋数量会增加，购房者的限购资格不变。即使房价不跌，也不会涨。
