第三个危害是社会资源配置不合理。当房市无法投机时，投机者的增加会使社会资源向某一领域过度倾斜，导致更大的社会不公。这些都是高房价的危害。未来房价确实需要降到一个合理的价位，才能让社会更加繁荣。很多人都有自己的想法，不敢尝试。导致社会缺乏很多创新，所以这也是高房价的危害。
谁是高房价的最大受益者？高房价有什么社会危害？
最大受益者毫无疑问是ZF，有些省份GDP大幅提升就是通过出让土地得来的，房屋价格的大约2/3通过各种渠道流向ZF手里，其中1/3是土地出让金，1/3是房地产相关税费。第二受益最大的是银行，房地产相关贷款违约率很低，但是利差不算少，第三收益是房地产商了。世界500强名单中不乏房地产商，如中国恒大，碧桂园，万科都在之列，
房价过高的最大危害应该就是泡沫，过重的话甚至会造成经济危机，如曾经的日本。第二危害就是居民消费能力降低，拉动内需动力减弱，经济增长放慢，当下我国的经济增长首次低于7，就可以看出国家看到了，也在通过限价限购都手段去逐步解决，第三危害就是社会资源配置不合理，当房炒不住，投机者增多就会使社会资源往某一领域倾斜过多，导致社会更大不公。
高房价是怎么产生的，有无社会危害性？
为什么会产生高房价？当房价下跌的时候，当地政府会阻挠开发商降价，从这可以看出，高房价跟高地价有关，我认为高房价最根本的原因就是地皮贵了，我们下面来看看建一套100平的房子在农村和在城市的建设成本分别是多少。现在在我老家那边建第一层100平左右的房子，大概需要六七万左右，当然是毛坯房，这样算下来每平成本价在六七百元左右，
只是第一层费用多些，因为要打地基。要是不是第一层，那么成本会少不少，估计100平建筑成本在四五万元左右，那么为什么城里100平的房子会卖一两百万一套，甚至更高呢？房地产是不是暴利？城里建房和乡下建房，有个很大的区别就是，城里的土地是要花钱买的。这些土地拍卖价格都不低，如深圳随便一块地都是几亿，几十亿，
比如今年6月24日下午，经过激烈的竞拍，龙华民治地块——居住用地A817-0609最终被龙光地产斩获，总价65.85亿元，可售楼面价6.7万/平。该地块土地面积32,666.72m²，建筑面积148,300.00m²，使用年限为70年，规划有住宅、人才房、商业、公共配套。建筑高度或层数：≤150米，建筑容积率：≤4.54，计入容积率的总建筑面积不超过148300平方米，
这样算下来光是楼面价就已经高达4.4万元每平，要是再算上建筑成本，那么这样的房子每平估计也得4.5万元每平了。还有开发商的贷款成本，卖房成本等等，最终算下来估计每平成本价都得5万元了吧，你说这样一套100平的房子不卖个500万，他还能赚么？就是卖500万对于他来说也只是保本。所以城里的房子贵，主要原因还是土地贵，要是土地能降价，比如每平控制在1万元左右，那么就是一线城市的房子，房价两万也是足够了，他们开发商也有得赚了，
这也就是为什么每次开发商大降价出售房子，当地政府就想法设法阻挠，不让降价，或是限制降价幅度不能超过10%。经济发展到现阶段，已经不再需要依赖于房地产行业，那么房价再涨对经济就不再是促进作用，相反只会拖经济的后退，比如很多搞实业的上市公司，前几年都重心去炒房，大量购进房产，而不是用心经营实业，他们都想通过炒房赚快钱。
最近有消息称，2019年新出生人口可能会掉下悬崖。我觉得这和这几年的高房价有很大关系，因为高房价导致生活成本高。很多家庭收入扣除房贷后只够养活一个孩子，所以很多人还是不敢生二胎。这些都是高房价的危害。未来房价确实需要降到一个合理的价位，才能让社会更加繁荣。前段时间和一个从美国回来的同事聊天。1999年毕业于北京大学物理系，后赴哥伦比亚大学留学美国。博士毕业后，他留在美国工作。
