11月，百城价格指数报告显示，三四线城市价格调整幅度最大，三四线城市超过三成价格在调整，涨幅逐渐收窄，回落。加快城市基础设施建设虽然部分三四线城市房价过万，但交通、道路、市容、公共服务等仍处于落后水平，需要当地政府投入大量资金进行改善。三四线城市发展迅速，成熟的基础设施建设有利于城市发展。
平均房价过万的三四线城市未来会如何发展？
谢谢邀请，现在三四线均价过万的城市不在少数。11月份，根据百城价格指数报告，三四线城市的价格调整最广，超过三成的三四线城市房价在调整，其涨幅逐渐收窄、回落，城市的发展，不只单单看房地产市场的火爆、房价有多高、短期内吸引了多少投资者、开发商，其城市的潜力更重要。三四线城市在教育、医疗等资源上，和一二线城市有较大差距，未来还有很大的发展空间，
1、加快城市基础建设部分三四线城市虽然房价过万，其交通、公路、城市面貌、公共服务等依旧处于落后的水平，需要当地政府投入大量资金加以完善，三、四线城市正在快速发展，成熟的基础建设对城市发展有利无害。2、发展城市特色提到旅游，大家就想到海南三亚、云南丽江、四川九寨沟等城市；提到互联网，大家就想到浙江杭州、广东深圳......所以发展城市特色很重要，不是每个城市都适合以发展金融、互联网、科技、工业等为主要方向，发展出城市特色，和其他城市形成差异化，培养自己的竞争力，
3、产业转型现在三四线城市为了吸纳人才推出了一些政策，但是本地传统产业仍是核心地位，有些产业虽然有效益，可能还存在不环保、不节能的问题，没有走上信息化、工业化新型的道路，需要投入大量人力、物力、科技来实现产业转型。主要还是看三四线城市的经济情况，有没有产业支撑，有没有人口流入，满足这些点的就是潜力股城市，否则会有泡沫存在，
有人说三、四线城市的房价要降，为什么盐城周边的小县城房价还在往上涨？
谢邀。县城房价如果上涨，不在乎以下几个原因，一是县城实施旧城改造，大量居民住房被拆迁，这些刚需购买力推动了房价上涨；二是外地炒房力量发现小县城房价非常低廉，大举购买，甚至整栋购买，这种情况已经在江苏启东、如东、如皋等县城发生过，原先卖不出去的商品房，一夜间被扫光，引起本地居民恐慌，也引发房价上涨；三是新开的楼盘品质好，私密性高，在县城属于凤毛麟角的高端楼盘，引起县域内富人换房，推动新盘涨价，
随着银行不给房地产放贷，三四线城市的房子还会上涨吗？
如果银行不向购房者提供贷款，市场上的房价只会下跌，不会上涨，面对的不只是三四线城市，而是所有的城市。面对我国的房地产现状，一方面是人人抱怨房价太高，而另一方面是人人都在想方设法买房，为什么在房价如此之高的情况下，绝大多数人都买上了房子呢？答案只有一个，那就是贷款。买房也有一个‘’二八定律‘’，即有钱买房的人占20%，80%的人是靠银行贷款买房，
虽然说我们也买了房子，但谁不是每月都在辛辛苦苦的还房贷呢？但如果银行停止向购房者提供贷款，肯定是又有80%的人买不起房子，那房价不下跌，开发商怎么能把房子卖出去？所以房价一定会下跌。一二线城市收入高，但房价也高，中小城市收入低，房价也低，如果银行不提供房贷，不管是几线城市，老百姓都买不起房，建的房子越来越多，房子就越不值钱，
虽然有20%的人不用贷款也能买得起房，但毕竟有限。其实道理就这么简单。事实上，经济越发达，人们的住房贷款杠杆率越高。南方省份高于北方省份，东部地区高于中西部地区。有的地方杠杆率达到80%，高的达到120%以上，有的甚至更高。同样，银行的风险越大。从这个角度来看，银行收紧对房地产行业的投资，并对住房贷款进行适当限制，以稳定房地产市场，是非常必要的。
