早在2009年，我就和一个朋友在锦州买了一套房子，没有升值空间。当时的情况是这样的。锦州市区的房价都是五六千元，包括市区的红砖板楼。当时新楼主要在桥南南部，市区以二手房为主。锦州的地理位置非常好。渤海湾，我总说老天好像特别眷顾锦州。冬天不太冷，夏天也不太热，因为那里有亲戚。去年和今年五月回来的，去过东湖很多次。几年前，政府花巨资将东湖改造成一个综合性公园。我最羡慕的是体育场、足球场、网球场、羽毛球场、篮球场、烧烤区、棋牌场、自行车道、乒乓球等。在里面，有这么多体育场供你运动。在南方，每一寸土地都弥足珍贵。
辽宁锦州的房价会不会跌回2015年水平？
锦州的房价虽然不是很高，但一定会跌的很多，不是要跌到2015年的水平，完全有可能跌回到2005年的水平。锦州从2000年开始，人口外流现象一年比一年严重，人口从三百多万减少到二百七十多万。而且还在加速人口流失，外流人口主要是大学毕业生。因为锦州暂时没有较好的，能吸引年青人的工作，因此很多大学毕业后去沈阳，大连安家的一年比一年多。
惊！在锦州五万就可以买房子，未来锦州会是下一个鹤岗吗？
锦州房子五万，谁说的，市区的房子都要爬上一万一个平方好吗？锦州怎么能和鹤岗比？锦州的地理位置是很好的，渤海湾嘛，我老说老天好像特别照顾锦州这片天地，冬天不太冷，夏天不太热，因为有亲戚在那里，去年去过年今年五月份才回来，去过好多次了，房子在东湖边，早几年政府花费巨资把东湖改造成了综合性的公园，最让我佩服的就是里面的体育场，足球场，网球场，羽毛球场，蓝球场，还有烧烤区，下棋场，自行车道，乒乓球等等太丰富了，在南方寸土寸金，哪里还会有这些体育场给你运动，
前两年买房的时候就要七千一个平方现在一万多了，二十多年的老房子也要五千多一平。锦州还是适合人居的，东西真便宜，因为流动人口少，自产自销，特别是夏天水果太多了，什么季节上什么水果，都是周边农民种的，车子开往乡下，一路上光是葡萄架一片一片的，水果树特别多，要不是医保没有全国联网，还不健全，我都想在那边生活了。
锦州房价今后走势如何？
早在2009年时候我就跟一个锦州朋友说，在锦州买房没有增值空间，当时的情况是这样，锦州市区房价不分东西南北，包括市区红砖板楼，价格都在五六千元，而且当时新楼主要在桥南，市区主要以二手房为主。当时省会沈阳房价是均价6500左右不到7000，但是这里面有一个需要注意的问题是，在沈阳是既有上万元的高档住宅，也有2000-3000元一平的低价新房，注意还是新房，不存在锦州那种全民老百姓都把二手房看的了不得那种现象，
也就是说，2009年，在辽宁其他城市，抚顺本溪3000可以买房子，鞍山4000可以买新房。鞍山的情况比较特殊，市区很多二手房只能本地人交易，价格也不贵。市民在这些城市之间的流动性很大，但是位于西边的锦州相对封闭，这也是锦州市民相对保守的原因。这几年的事实是，锦州房价微跌，沈阳房价涨，抚顺本溪等地的老百姓已经过了以房产为财产的阶段。现在抚顺本溪的品牌楼盘价格只有5000多，老城区的二手房都在1000/平以下。总价几万元的房子成了消费品而不是房产。
