地价决定房价，地价占房价的60%以上。受疫情影响，今年上半年1-3月，地方政府土地出让暂停。虽然4月份缓慢恢复土地出让，但远未达到今年上半年的土地出让计划。按照现在的房价，无论是县城还是市区，目前大部分地方的房价都超过了一平方，当地普通老百姓都赚了两个月的工资了。所以如果一个本地人想在当地买房，就说一套90平米的房子，不吃不喝奋斗180个月就要将近16年。
居住地三四线城市，房价均价六千多，现在适合买房吗？房价会跌吗？
居住地三四线城市，房子均价六千多，应该说这样的房价在目前相比而言还是适中的，笔者所在地的三线，如今房子均价九千多，主城区少数楼盘已经和省辖区的房价持平。现在买房是否合适？看情况。不是急等着住的刚需族，可买可不买。1疫情对整个经济发展造成严重影响，一季度GDP-6.8%，可见今年的经济形势有多严峻，而在这样的大环境下，各行各业都不景气，下半年赚钱都很难，手里留有现金非常重要。
2投资需要谨慎，均价六千多的三四线城市，凭直觉也能知道位置应该不是太好，国家未来城市建设规划是城市群和都市圈，整体房价稳定的市场环境下，没有位置优势的城市，房价下调几率很大，投资有风险。3改善也建议缓一缓，今年是棚改结束旧改启动之年，没有大规模的拆迁，推动三四线城市房价上涨的主动力消失，能够维持原价不跌就已经不错了，想要上涨很难。
4除一线城市外，其他城市均已放开人口落户条件，大中城市抢人大战将更加激烈，三四线城市没有竞争力，人口流失房住需求减少趋势已经形成。总体来说，未来三四线城市房价是一个下降趋势，只是由于政策原因不允许大幅下降而已，但是二手房市场政策很难管控，一旦当地存量房供大于求，房价下降在所难免。因此，不是刚需不仅不要入手，持有多余房产的投资者能出手尽量早点出手。
疫情有没影响房价？现在适合买房吗？
房价按照目前的状态来说，其实有没有疫情，都不怎么影响了。首先可以看一下目前到处都是新楼盘，我知道的，去年山西太原的房价就已经下跌很厉害一个平方将近下单2000元，业主们天天在售楼部闹事，其他地方新闻也不停的有报道，房价下跌的出现，在我看来，这就是房价下跌的一个前兆。其次按照现在的房价来说，不管是县城还是市区，目前大多数地方的房价一平方已经超过，当地普通人两月的工资了，那么如果一个当地要在当地买房，就说90平的房，他要不吃不喝奋斗180个月，那都是将近16年的付出呀！就是你买好房了，装修也是一大难题，没有个十万八万的也装修不出来，整体来说想买房的人是多，但是买的起的人更多了。
然后就是，目前租房也比较便宜呀，特别是一些县城，现在农村进城主要是为了孩子上学嘛，房价已经五六千了，租房一年才五六千，还什么设备都带，一般孩子上学，可以选择租房呀！孩子大了再回农村，也一样自在呀！总之说来，我个人觉得要是有钱，买房不只方便自己，还为经济做贡献，但是，自己手头都很拮据，何必要为难自己呢？。
目前房价已经超出老百姓购买能力很多，大家觉得现在适合买房吗？
很高兴能回答你的问题。个人从事房地产领域多年，希望我的回答能帮到你，目前买房子是不合适的，如果不是刚性需求买房你可以在等等看，如果是急需要买房，要买就要趁早买！决定房价涨跌的主要因素有土地出让价格市场需求房企自身经营成本。 地价决定房价，地价占了房价60%以上，受疫情影响，今年上半年1月至3月，地方政府土地出让暂停，4月开始虽然慢慢恢复土地出让，但远远未能达到上半年土地出让计划。
可以想象，下半年卖地必然会增加，地价自然会下降。市场需求减少，供大于求，受疫情影响，经济下滑，民众购买力下降。同时房地产政策没有变化，没有投资性购房。目前楼市库存较大。最终会导致价格慢慢下降。房企运营成本的关键在于银行贷款利息。目前房企由于库存压力较大，维持经营压力较大，自身经营成本较高。
