三线城市在2015年底2016年初之后经历了两年多的高速增长，房价一飞冲天。判断三四线城市房价一、通过历史房价判断房价走势从一些房产网站可以看到房价的历史走势，判断三四线城市的房价，可以从历史房价走势、政策、供求、心理等方面大致判断。
三四线城市的房价会如何发展？
作为一个财经工作者，我告诉题主三四线城市如果是内陆地区，经济不怎么发达，也没有特别的旅游资源或矿藏资源，那么棚户区改造收尾之后，房价可能会有向下波动，但我告诉题主你千万别紧张，从你现在的情况看时，房价不可能会暴跌，你千万不要听信谣传。从你所在城市位置看，虽然属于河南周口市，棚户区改造让房价比原来几乎翻一番，但你小区所处的位置这么优越，周围配套设施一应俱全，好像是为你精心订制的，有广场、中学高中，小学，幼儿园，商业街，还有公园；因此无论生活、上学还是休闲，都十分方便，这样地段的小区房子指定是不会有多大影响的，即便也下跌，也是小幅下跌，绝不会暴跌，
三四线房价会降吗？
题主把问题中的“吗”字去掉，把“？”改成“！”就是我给你的答案。三四线城市经历2015年年底、2016年初以后2年多的高速增长，房价是做着火箭般的上了天，如今的房价已不是普通人可以高攀的，降价是必然结果：首先举例说明。假如你现在在三四线城市市区购买一套100平（实际使用面积80平左右）的毛坯房，老城区或中心区域，单价在10000～13000元之间，总价100～130万，若再加上装修、家具家电、契税等费用总共就是130～160万，
那么当地的平均工资收入是多少？绝对不会超过4000元！什么概念？你需要不吃不喝20～30年才能攒足全款！这就是现有购买力与实际房价之间的巨大差距！三四线城市基本没有像样的企业，小微企业能撑个10年8年的凤毛麟角，企业工人不仅工资低，收入还不稳定（说破产就破产）；稍微好点的企业，除了高管外，普通工人同样拿着微薄的工资。
假如你掏空家庭几代人的钱包付了首付，每月还贷的支出就会占家庭收入的大半，剩下的收入还要维持基本生活，子女教育等，不仅日子会过的紧巴巴，可能连病都不敢生，更别提要个小二子了，家庭没有稳定的收入，购房后的风险可想而知。企业效益不好就开不出高工资，自然难以留住人才，有能力有抱负的年轻人就会向大城市跑，形成人口外流现象；工人低工资无法养家糊口还房贷，自然会不停的跳槽寻找新的挣钱门路，企业工人如同走马灯似的三五年轮换一次，技术岗位技能工人长期缺失，企业无法进行产品升级和研发，进一步影响企业效益；年轻高知人群的大量流失和城市青壮年劳动力外出务工，当地城市就会失去活力，
如此恶性循环，地方经济很难取得突破，高房价就缺少经济支撑。如今农村的年轻人结婚，女方条件要求也向城里人靠拢，房子车子成为标配，买房当然是城市里房子，就形成购房的主力军；城市原住居民无论是棚改拆迁还是改善型需求，经过前两年多的跟风抢购，大多数家庭都已经买了房，加上投资性需求，拥有两套以上住房的家庭并不少见；而新区、开发区的快速建设，老城区棚改的快速推进，紧随其中的是开发商不停的建设，大量的商品房入市导致市场产能严重过剩，
三四线房价如何判断？这时候该不该入手啊？
判断三四线房价，可以从历史房价走势、政策、供求、心理等方面大致判断。是否该入手，应该看你买房的用途，三四线城市房价的判断一、历史房价判断房价走势从一些房产网站上，可以看到房价的历史走势。从历史数据，可以大致判断房价的大致走势，如湖南三线城市岳阳房价，近三年走势如下图：在2017年6-2018年6月，房价上涨比较猛，从5800元/平米上涨到7300元/平米。
后面二手房均价基本在7000/m2左右波动。单从数据来看，不考虑其他隐私，后期房价应该在7k左右波动，不会像前几年那样暴涨。数据只是大致判断趋势，不一定是后期的趋势，但可以给我们一个判断房价的维度参考。二、判断房价走势的政策调整包括很多政策:限购政策、贷款政策、人才政策、土地政策等等。1.限购政策限购政策会限制购房者的户籍和社保年限，规定购房套数，限制购房后的交易。
