未来中部三四线城市房价会跌吗？这两年主要三四线城市房价上涨的主要原因想必大家都清楚。我不止一篇文章提到过，这两年三四线城市房价上涨的主要原因就一点。简单来说，除了直辖市和部分省会城市，其余大部分城市都可以归为三四线城市。以安徽为例。大家熟知的芜湖、马鞍山、黄山，属于三四线城市。
2019三四线城市房价老百姓能接受吗？
首先我们要确定哪些是三四线城市？简单的来说，除了直辖市和一些省会城市，剩下的大部分城市可以归类到三四线城市的行列，以安徽为例，大家熟知的芜湖、马鞍山、黄山等都属于三四线城市。再以芜湖为例，芜湖2019年的人均工资在6000元左右，芜湖的新房平均房价在9600元左右，比人均工资高了3000多元，假设一个家庭夫妻双方的收入总和在13000，买一套100平米的新房花费96万，首付加上各种税费40万，每月还贷的金额在4500块钱左右，首付一般都是举全家之力凑上去的，
这么看来，一个家庭月收入1万5左右，月还贷金额在4500元，还有剩余8000元的可支配收入，加上日常开销，再买个车也算是能过的轻轻松松的了。上面只是有稳定收入小两口的买房预算，如果再加上孩子，孩子的教育是很大的一笔支出，这样就会过的比较艰难了，这样还得祈祷家人没病没灾，感觉日子过的压力就有点大了，总之，无论三四线的房子价格多高，你是否承受的撩，年轻的80后、90后都需要去买个刚需房，买房后，如果不是大富大贵总归有点紧巴的，我同事在嘉兴买的房，以前小两口吃香的喝辣的，买完房后吃个麻辣烫都要算计着。
对于三四线城市来说，2019年房价走势如何？
长期必然看涨，因为货币必然在贬值，普通国人没有其他什么安全稳健的保值增值的渠道，购买房产还将是最主要投资渠道。美国政府的印钞机不知疲倦在印刷钞票，逼迫各国也要货币贬值。随着通货膨胀，老百姓手上的货币资产长线必然贬值，而其他资产，例如房产，在政府去泡沫的努力下，跑赢通货膨胀是没有问题的。最可怜的就是那些辛苦一辈子，把省吃俭用的血汗钱存在银行、或者买银行理财产品的老人，
随着一年一年的时光推移，资产被通货膨胀迅速收割了韭菜。而退休工资增长极其缓慢，剪刀差下，退休人员逐步就贫苦化了。房产也许不会再有以前年度的涨幅，但在自己经济条件允许情况下，在没有其他安全可靠投资渠道下，购买房产，留着退休后收房租养老，还是比较靠谱选择，房子就算贬值，毕竟还有看得见摸得着的资产，货币贬值，就是一堆纸了。
合肥周边的三四线城市房价，为何会大涨？
我觉得这就像炒股票一样，有一个轮动效应，炒股最先涨的是龙头股，房子也一样，从一线城市到二线城市，最后才是三四五线城市。人们投资买房肯定是先找地理位置优越、经济发达、人口众多的大城市，从2015年开始，一线城市的房价开始疯狂上涨，2016年二线城市也闻风而动。随着房价的大幅上升，很多城市出台严厉的房产调控政策，
热点城市的限购、限贷、限卖、提高贷款利率等政策，加上一二线城市房价高企，投资利润减少，让资金调转矛头，把注意力转向周边地区。这种情况在安徽也不例外，一开始，资金的目标集中在合肥这样的大城市，而合肥下面的三四线城市库存量非常大。合肥房价的上涨，必然会带动周边的三四线的销量和价格，当合肥严厉的房产政策出台后，很多资金意识到了投资风险的加大，转而投入到价格更低、利润更大的三四线城市。
人们的购房心理是“买涨不买跌”。价格越高，买的人越多。亳州、宿州、六安等合肥周边三四线库存消化较快。此外，还有一种情况也加速了合肥周边城市的库存下降和价格上涨。据统计，2013年以来，流出大省安徽出现外来人口净回流，四年累计回流40万人。随着沿海产业的内迁，会有越来越多的人回流，回到家乡，一定会买房安家。
