问题是，随着房价的飙升，巨大的泡沫会进一步吹大，贫富差距会不断拉大，最终使得仅存的刚需人群对商品房的需求在听到房价的时候消失，最终的交易会碎片化，导致投资属性的丧失和资源的巨大浪费。结局是两头。当初房地产在应对金融危机中起到了经济再平衡的作用，甚至以房价上涨为动机吸引了大量的投资资金，从而起到了一定的抑制通胀的作用。其次，房地产吸引了大量的资金，带来了投资过热，导致了投机，导致了大量的炒房者。对此，在进一步抬高房价后，房地产开发成为当地经济增长的重要渠道。无论是个人还是单位都意识到，炒房是一条财富增长的快速通道——无论是炒房者还是普通投资者，都觉得房价会逐年上涨，于是将存款甚至贷款投入房地产，等待升值，并将其视为一种资产，这给房价的飙升带来了巨大的动力。4.高明的营销——它通过提前预售诚意金的方式显示出鲜明的投资价值，结果是消费者深刻认识到投资的价值和可靠性，因而蠢蠢欲动。所以他们也在给地产商定价，甚至还有炒房团的推波助澜——炒房团一次性买断开发商的大部分楼盘，从而给出批发价，当地剩余的楼盘无法形成销售压力，从而形成了炒房团和开发商的合力，支撑和飙升房价。综上所述，上述系列造成了一波暴涨的局面，给了老百姓一个错误的认知，他们意识到房子一定要早买早赢。
中国房价涨高主因有如下几方面一伊始，房地产是应对金融危机起到经济再平衡作用，甚至用房价涨的动机吸引大量的投入资金，从而起到一定的抑制通货膨胀作用二随之，房地产吸引大量资金的同时带来过热的投入，衍生了投机之状态，进而出现大量炒房团，就此，再一步拉升房价三之后，房地产开发成了地方经济增长的重要渠道，不管是个人和单位集体都意识到炒房是财富增长的快速通道——不管是炒房团还是普通有投资意识者感觉房价逐年都会递增，因而把存款甚至贷款去投资房产，坐等升值，把它看作是资产屯起来，就此，又给房价猛涨带来利好的巨大动力四营销方面的高明——通过提前预售诚意金等等手段体现了鲜明的投资价值，以致消费者深感投资的价值性和可靠性而蠢蠢欲动，因此，也给地产商定价进一步挺直腰杆，甚至还有炒房团的助推——炒房团一次性买断开发商大部分房产，从而给了个批发价，剩下的局部房产构不成销售压力，从而在炒房团和开发商双方产生房价力挺和飙升的共力五综上所述的连续剧——造就一波波高涨的情形，给了老百姓错误认知，都觉察房子肯定是早买早赢，跟上买房潮流，更促进了房价猛涨的动力，感觉到了全民炒房的阶段。
在这方面，房地产的资本经济功能被夸大了。高房价的好处是，老百姓只要买了房，那么就会努力工作，体现了艰苦奋斗、为生活奋斗的精神，一生节俭，勤俭节约，为建设伟大的物质文明而奋斗。问题是，随着房价的飙升，巨大的泡沫会进一步吹大，贫富差距会不断拉大，最终使得仅存的刚需人群对商品房的需求在听到房价的时候消失，最终的交易会碎片化，导致投资属性的丧失和资源的巨大浪费。结局是两头。
