这两年济南房价一直在涨，有种不买就再也买不起的感觉。对于大多数在济南生活的人来说，选择一套适合自己的、有升值潜力的房子显得尤为重要。这几年房价肯定是只涨不跌。很多人选择济南北部的项目。济南不是热点城市，房价一直中规中矩。目前的价格在省会城市还不算离谱。
济南东部房价还会涨吗？
5月16日，国家统计局发布2018年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，其中济南的新房和二手房价格环比都有轻微上涨，济南的二手房价格同比出现下降。这是不是就意味着济南的二手房价格降低了？有业内人士分析，单是一个月的下跌，并不能说明什么，在去年12月的时候，据国家统计局数据，8月至11月济南新房价格四连跌！当时有人就在问，是不是房价开始走下坡路？当时业内人士分析，房价之所以四连跌，是限价政策等因素共同作用所致，还没有进入降价通道。
而如今，济南还出了不少的“限价地”，像最近媒体报道的济南孙村片区200亩左右的“限价地”成交，房子建成后，会优先卖给高新区的优秀教师和职工，而且房源套型一般都不大于120平方米，每平米的售价不高于12000元。这是不是意味着可以再等等？对于刚需族来说，建议早买，因为最近二三城市掀起“抢人大战”，很多地方都是用房子补贴来吸引人才，火爆的城市间抢人大战，让房价也悄悄的上涨了不少。
日前，住建部就约谈了12个城市，再次强调了要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”，对于济南来说，东部房子因为集中了各方面优质资源而备受追捧，房价一直很高。目前，全国的房价还是在上涨，只不过是幅度较小，济南的房价在全国来说是偏“稳”的，但是也是在缓慢上涨，有的地方出现降价也是个例。建议刚需族有钱的话就尽早买吧，
如何看待济南的房价？有人说济南CBD升值潜力无限，怎样选择更具价值的房产呢？
谢邀。济南不是热点城市，房价一直中规中矩，目前的价格在省会城市中不算离谱，但必须考虑的是，济南空气质量在省会城市中不算很好，城市吸引力一般。就山东省境内而言，可能很多人宁愿住青岛烟台，而不是特别愿意选择济南，CBD也就是中央商务区，当然是一个城市中最好最精华的地方。CBD中能够让人投资的，一般是公寓，不过公寓投资受多重因素影响，并不是非常好的投资标的，
济南CBD的房价会怎么发展？
年底破三万，估计明年底突破三万五，周边价格像雪山等上涨最终的目的就为了让中心片区价格持续稳步上涨，所以，大胆买进和持有，未来一年济南会大变样，很多大企业的进驻和中央的重视，会捍卫济南的政治核心位置，青岛只能带动一个点，济南的地理位置和枢纽作用带动的则是一个面，是整盘棋。别单一的看地址位置和房价，济南的教育，医疗，科研，文化各方面都是包括青岛在内其他城市无法比拟的，北京上海这两次招商会议，已经有跟多大企业到济南落户，包括某某康，某汽，
在济南那个位置买房升值空间比较大？
说到济南的楼市，不得不说一下新东站片区，5年的时间，王舍人周边的环境、配套设施一步一步的发生着翻天覆地的变化。王舍人附近从荒芜变得高楼林立，真是让人眼前一亮，周边的配套也随着时间越来越齐备了。9月底，工业北路高架路也通车了，还有建设中的轻轨R3线，出行将越来越便利，仿佛王舍人周边一下子就成了炙手可热的“香饽饽”，越来越多的人想要在这买房子。
备受大家关注的千亩白泉湿地公园将于明年开工建设。同时，该地区还将建设白泉-华山景观走廊。济南市西城区自然环境优美，景观资源丰富。西站将集餐饮、酒吧、购物于一体，西站站前广场也将建设绿城和会展中心。齐鲁之门和印象济南也在规划中。此外，麦德龙、宜家等。也都驻扎在淮阴区，对西站地区有一定的辐射作用。
