物业管理费涨价合理吗？物业擅自提高物业管理费收取标准的，业主可以要求物价部门协调，或者通过仲裁、诉讼解决。物业管理公司不得单方面要求增加物业管理费。这些支出应该占到财产性收入的90%。如果是一般纳税人，其税率为6%，那么物业企业利润率为4%。如果是小规模纳税人，其税率为3%，那么物业企业利润率为7%。
小区物业管理到底有哪些隐藏的收入，怎么感觉小区物业有钱的很？
物业公司很有钱吗？怎样断定物业的隐藏收入？如果是一家良心物业服务企业的话，物业公司的利润是不会太高的，它怎么说只是个服务企业，属于微利企业的一种。物业公司的物业服务成本包括1管理服务人员的工资社会保险和按规定提取的福利。2物业共用部位共用设施设备的日常运行维护费用。3物业管理区域清洁卫生费用。
4物业管区域绿化养护费用。5物业管理区域秩序维护费用。6办公费用。7物业服务企业固定资产折旧。8物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用。9经业主同意的其它费用。作为一个正规的物业服务企业，这些费用是正常的费用支出。这些费用要占到物业收入的90%，如果是一般纳税人，其税率是6%，这样物业企业的利润率就是4%如果是小规模纳税人 ，其税率是3%，这样物业企业的利润率就是7%。
所以，一个正规的物业服务企业的利润率并不高，属于微利企业。这些企业全靠服务规模的扩大，优质的物业服务来维持企业的利益。什么是物业公司的隐藏收入1电梯楼梯间的广告收入2楼顶平台电信移动网络的出租费用收入3平面车位的停车位收入以上这三个部位属于业主权益，该部位的收入属全体业主所有。其分配方式为物业公司收取了以上费用后，减去对这些部位所需维修人员保洁人员秩序维护人员的巡检保洁维护费用后，所剩余费用应全部退还业主。
这种分配方式为良心物业公司的分配方式，是一个全透明的物业费用的分配方式。但有些物业公司将这些费用据为己有，所以才出现了所谓的隐藏收入。因此，作为一个真正为业主服务的物业服务企业来说，他们的收入是微利的，因他们对业主公平公正，所以不会出现隐藏的收入。只有那些对业主不尊，以一种管理者的姿态出现在小区的物业企业，颠倒了主家与管家的关系，将一些应该归于业主的收入私吞，才产生了隐藏收入的说法，和让业主有了物业有钱的很的想法。
物业费涨价业主怎么维权？
在现在日常生活中，随着房地产的开发和越多的市民买房当上业主，物业费就成了关注的问题。商品房建设，让物业管理作为一个新兴行业深入到城市中的千家万户。人们渴望拥有一个安宁卫生舒适温馨的生活环境。业主们希望享受分房时代的免费管家式服务，而新型物业则属于无利不起早的盈利公司。认识和理念的不同直接导致双方矛盾的升级，由此，业主和物业之间的纠纷呈愈演愈烈之势。
最常见的矛盾就由物业公司肆意提高物业管理费。那么，物业管理费涨价合理吗？物业管理费涨价怎么办？业主们应该如何维权?物业管理费涨价是否合理？物业管理公司不得单方要求增加物业管理费。物业管理费的收取标准，应以物业管理合同或商品房买卖合同中的约定为准。除因政府调整价格外，开发商和物业管理公司都不得单方提价。
如果确有必要增加必须召开业主大会，征得业主同意后方能增加。物业管理费涨价怎么办？如果物业擅自提高物业管理费的收取标准，业主可以要求物价部门进行协调，也可以通过仲裁或诉讼程序解决。1行政途径投诉。对于有关小区规划房产证的办理房屋质量等出现的问题，业主可以向当地政府的建设行政部门消费者权益保护协会质量监督部门反映。
根据国务院颁布的《物业管理条例》，业主可以向物业所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。2.通过法律途径向当地房地产行政主管部门提起行政复议诉讼。对开发商的物业管理公司违约或侵权提起民事诉讼。违约合同是指业主与物业管理公司签订的物业服务合同。
