第二，二、四线城市房价一直处于低值，而且相对于一线城市，房地产调控相对宽松，马上会有资金流向三、四线城市，三、四线城市会出现补涨的局面。三四线城市房价上涨主要有几个原因。因为国家已经强调“房住不炒”的理念，提倡“因城施策”的调控策略，三四线房地产去库存风险已经化解，预计三四线房地产调控会更加收紧。今年上半年，估计三四线城市房价会由盛转衰，但三四线城市房价会出现明显的分化。
为什么三四线城市的房价还在涨？
2017年，全国房地产市场可以用火热来形容一点也不为过，楼市房价普遍上涨。2018年，政府出台了强有力的调控政策，一二线城市房价趋于平稳，而三四线城市的房价却开始不断上涨，什么原因导致三四线房价上涨的呢？我们一起来分析一下。2018年，当一二线城市房地产市场的上涨空间，被限购限贷限卖人为冻结住时，市场无处可去的资金只有流向三四线城市，
大量资金流入，必然会导致三四线城市房价上涨，而随着房价的上涨，也导致当地人的刚需人群和投资恐慌，纷纷加入购房大军，房价也就会越来越高。三四线城市房价虽然在继续上涨，但毕竟是政策性楼市，是靠棚户区改造和货币安置刺激出来的，政策一旦实现了既定目标，就会退出，所以三四线城市的房价是阶段性的，应该没有持续性，
2019年，三四线城市的房价，会涨还是会跌？
很多人都热衷于探讨中国接下来的房价，房价还会涨吗？三四线城市的房价还会涨吗？房子还能买吗？其实，判断房价走势的方法是长期看人口、中期看土地、短期看经济发展。一、人口流入我们判断一个城市未来房价是涨还是跌，第一个要判断未来这个城市人口是流入的还是流出的，人口流入的地方，未来房价长期来说怎么走？涨！人口流出的呢？肯定涨不动，
这就是为什么那些一二线城市房价涨，而小县城房价不涨的原因，那么居住需求就摆在那里！二、土地供应如果这个城市人口是流入的，政府还不供地，这个地方房价会怎么走？大涨！如果一个地方人口是流入的，政府还不怎么供地，最近货币又开始刺激了，这个地方房价会怎么走？暴涨。三、城市未来济发展如果说这个三四线城市，区位优势明显，腹地市场广阔，人力资源丰富，文化底蕴厚重等，那么房地产市场在这里具有良好条件和巨大潜力，城市不断开展的种种利好，将吸引着更多置业者到来，
三四线城市就现在楼市情况，房价以后还会涨吗？
从现在的情况来看，东部沿海地区的三四线城市房价涨幅开始回落，基本陷入零涨幅。而西北部、东北部的三四线城市房价还在上涨，只是力度远不及前几个月，涨幅也在回调过程中，目前，三四线城市新房，因为开发商降价促销，市场尚有余热。但是二手房市场总体上就呈现“有价无市”的局面，与一二线城市居民相比，三四线二手房市场更显冷清。
三四线城市房价上涨主要原因有以下几个：一是棚改货币化安置，大量拆迁户要买房，地方政府为了去房产库存，就采取了货币化安置，让其自由购买，结果当地房价就上涨了。二是三四线房价一直处于价值洼地，而且相对于一线城市，房地产调控比较松懈，马上就有资金流向三四线城市，三四线城市出现补涨的局势，三是，面对三四线城市房价的上涨，开发商、炒房者都跑来要分一杯羹，众人拾柴火焰高，房价就这么上涨了。
由于国家强调了“房住不炒”的理念，以及倡导“因城施策”的调控战略，再加上三四线房地产去库存风险已经化解，预计三四线房地产调控将会更加收紧，今年上半年，估计三四线城市房价会由盛转衰，不过，三四线城市房价会出现明显的分化现象，第一，国务院虽然要逐步取消棚改货币化安置，改为实物安置。就是对于前期房价上涨过快的城市，将取消货币化安置，届时房价会出现大跌，
对于前期房价涨幅不大，去库存压力仍然较大的三四线城市，货币安置仍将继续。但是房价会稳定，下降甚至不调整。其次，因为某种有利形势，在三四线房价上涨时，充当深度收费的城市出现大起大落的可能性更大。比如朝韩关系缓和，丹东房价大涨，现在开始出现回调。比如海南要建立自贸区，三亚房价大涨。但这类城市由于产业结构单一，人口流入少，一旦投机性需求退出，容易出现大起大落。
