房产税、租房市场、共有产权对房价的影响也很大，当然政策也是滞后的。这些都实现了，房价肯定会跌，不急着买房，房价就稳了。之前房价涨了，房租也涨了。现在房价往下走，房租也会往下走。另一方面，虽然之前房租也跟着房价涨了，但是房租的涨幅远远小于房价的涨幅，所以房价不会出现凶猛的下跌。
房租下降，房价会降价吗？
谢谢问答的邀请！最新消息，根据6月份重点城市租房趋势报告显示，一线城市租房市场热度降温明显，其中上海和深圳租赁市场6月份整体租房热度环比下跌9.1%和12.4%。受二次疫情影响，北京租房热度环比下跌最为显著，北京通州、丰台、大兴、房山的租房热度环比降幅均超过20%，另据《华夏时报》，上半年全国租金下滑，长三角“回血”最快，三亚租金跌幅超10%。
那么，又回到了全球财经金融界两大“永恒疑问”之一：中国房价会降吗？（另一个是：美国股市何时跌？）“中国房价永远涨”早已成了无数人心中信仰（迷思），任何负面谈中国楼市的言论，都会被人喷，而长久关注我的网友，也早都知道我对中国楼市的一以贯之的观点了。不过，既然问到了，那我就借用腾讯小白读财经的《楼市的苦日子要来了》一文中几个要点回应一下吧，
1、疫情之下，居民收入降低，购买力下降。根据瑞银最新一期《中国住房调查报告》，在采访的3,322名潜在购房者中，有80%左右决定推迟或取消购房计划，无购房意愿的占比跃升至46%；2、股市上涨，会分流一部分资金，中国证券登记结算有限公司最新数据显示，3月至5月新增投资者数量分别达189.12万、164.04万和121.41万，较今年前两个月80.07万和89.54万的新增数量，涨幅明显。
6月份不少券商新增开户数均增长超过30%，A股成交金额连日突破万亿；3、部分城市加大楼市调控力度谈到这儿，顺便回复一下一个网友的提问：陈老师，怎么才能成为富人？这样说吧，撇开各种财经金融理论，我认为，这个世界上，相对而言，多数穷人是必然、中产是有各种有市场价值知识技能的，而成为富人是小概率事件。一般富人往往是敢于冒险，并站在信息的金字塔之上的，
也就是说，必须冒险，才可能成为富人。但这又是个极小概率事件，即一万个人去冒险，最终成为富人的，就那么一个（据统计，中国超过一亿身家的人数是17万，差不多万分之一，即不冒险成不了富人，而即使冒险，也只有极其少数的人能成为富人），其他9999个人，还是在中产（中国目前中产阶层人数估计在3、4亿）、甚至穷人之中因此，别奢望成为富人，能进入、并保持在中产阶层，就非常不错了，
房价稳住之后，是否真得可以降下来，房产税、租赁市场和共有产权对于房价，有多大影响？
如果这些都实现的话，房价肯定会下跌。先说稳定房价，如果房价真的能够稳住。没有房子的人就不着急再买房，或者等房价稍微适合自己的时候再买。也许不着急买先租房住，当真正手里有钱了再买，前提是房价要稳住。很多人着急买房就是因为房价稳不住一直上涨，如果房价真的稳住。我相信房价不但不会上涨还会下降，房产税，租赁市场和共有产权对房价影响也很大，当然，政策也有滞后性。
如果实行房产税几年政策之后，房价自然会平稳或者下降。租赁市场，也会趋于平稳，或者是下降。但是，这种政策可能会大力度来吗？各地城市财政还指望着房价上涨带来土地出让金呢？这种奢望，简直不敢想，只要房价不涨就不错了，给没有买房的人留出一定的时间空间，慢慢去攒钱，将来买自己心仪的房子。不急于一时去买房，房价就会平稳，
如果没有房子的人急着买房。房价还会继续涨，因为很多人还没有房子。房子虽多，但都在少数人手里。有些人既不卖也不租，等着涨价。这使得很多房子闲置，白白浪费社会资源。但这是个人财产，法律似乎与此无关。具体怎么征税。好像还没有具体的计划，收的太少的话，也不会有太大的效果。税收太多，
