为什么中国的房子那么多，价格却越来越贵？越南房价之所以涨得这么快，主要是外国投资者的介入。小鱼长期在越南生活，想多了解一些越南的风土人情，特产，越南新娘，旅游景点等。欢迎关注越南小鱼，或者留言私信咨询，小鱼会一一回复。根据越南海关的数据，越南已经连续三年保持世界第二大鞋类出口国的地位。
为什么目前的房价普遍这么贵，而且贵的有点离谱？
纵观这些年，我对于西安房地产有以下看法：1.西安房价一定会上涨，因为其它省会城市房价都很高，这个有据可查;2.房子这个东西，有了会踏实，我不是西安本地人，在西安总感觉自己飘着，去年买了房，自从买房后，就感觉自己踏实的很，走路都带风了，论一个房子对我的重要性，可见需求比较大;3.买房子早买早享受，我20岁筹钱交个首付买个房子，接下来一边工作一边还月供，等我年龄大了，干不动了，房子租出去还可以赚个生活费，投资必然需要有魄力，不要别人说啥，别人都始终是别人。
越南的房价怎么样？
越南的房价怎么样？我们先来看一组2019年越南CBRE发布了一份数据：2019年第一季度胡志明一手市场公寓的平均售价为每平方米1,764美元（11897元人民币），比上一季度增长3.1％，比去年同期增长14.9％，豪华公寓市场一直在以每平方米7,500至12,000美元的价格创下历史新高的项目。当然胡志明市越南最繁华的城市，相当于我国的北上广，
目前胡志明市中心地段（例如第一郡、第二郡）房价大概4000-5000美元/平方米，相当于2.7-3.5万/平方米，郊区是1800美元/平方米，相当于1.2万每平方米。越南房价之所以涨那么快，主要还是外国投资者介入，一家房产公司数据显示，2018年通过该公司在越南购房的客户中，外国投资者逐渐增多、中国投资者占比最高。
中国人占比45%（中国大陆30%、中国香港11%、中国台湾4%），韩国人占比22%、美国人占比5%，外国人买房法律政策及税务规划外国人买房政策及流程：只要有合法签证就可以买房，一个项目的30%可以外国人买的，10%带土地产权也可以卖给外国人；外国人是50年产权，本地人是永久产权（freehold）；外国人买的房产可以自由买卖、交易、出租。
转美金可以随时转进转出，越南盾好进难出；外国人房子卖给本地人；本地人只可以卖给本地人，因为有30%的限制，不可以卖给外国人，税率相对较低：1、买房税：10%增值税、2%维修费、0.5%的契税；2、卖房税：2%总价税；出租税：5%个人所得税和5%的增值税。小鱼长居越南，想更多的了解越南风土人情、特产美食、越南新娘、旅游景点等，欢迎关注小鱼在越南，或者留言私信咨询，小鱼都会一一回复，
越南商品为什么这么便宜？
越南红木是不了解，但是稍微了解一点缅甸的红木，缅甸由于更加严格的林业审批制度及缉私力度，所以出口量已经大大降低，甚至连运木料的大象都快失业了。现在还有的一些缅甸柚木，多是以前的存货及少量砍伐的木料，越南商品便宜主要是因为税收优惠以及人工成本的原因。举个运动鞋行业的例子，之所以中国能够成为加工制造业的中心，是因为生产成本大幅下降，越南也照搬照抄，结果迈入了亚洲的运动鞋制造国家，
根据越南海关的数据，越南连续三年保持全球第二大鞋类出口国的地位。据世界鞋业杂志报道，去年越南出口鞋子超过10亿双，占全球市场的7.4％，仅次于中国，外国直接投资（FDI）业务占该国鞋类出口总值的80.4％，出口之后再申请退税，成本自然再降低，据越南国家金融研究所称，根据欧盟-越南自由贸易协定，今年1月1日生效的零进口税，外国直接投资鞋企正在扩大投资，在现有工厂基础上开放新的工厂。
本土公司也在努力发展。随着全球进入第四次工业革命，新技术的应用和生产力的提升迫在眉睫。越南也模仿中国的远见和管理风格，并开始关注R
