深圳很多人可以在惠阳淡水生活，在深圳赚钱养家。在这种情况下，惠阳淡水的价格会下降吗？即使深圳地铁不延伸到惠阳淡水，惠阳淡水的房价也不会跌，反而会继续涨。杨丹水房价基数低，新房只有一万多，二手房只有几千到一万。这种房价简直就是白菜价。这么低的房价怎么跌？
深圳地铁无法申请成功到惠阳淡水，惠阳淡水房价会不会跌？
即使深圳地铁没有延长到惠阳淡水，惠阳淡水的房价也不会跌，而是会持续上涨。2022年底，深圳地铁会通到坪山沙田站，距离深惠边界仅2-3公里，届时惠阳淡水的房子，会迎来价值重估，房价会普遍上涨。惠阳淡水的房价不会下跌，而是会持续上涨，具体原因有1惠阳淡水的房价基数低，新房只有10000多，二手房的价格只有几千到一万，这种房价说白了就是白菜价，这么低的房价还能跌哪里去？2深圳东部即将迎来地铁时代，2022年坪山将有两条地铁线路，将来还会有更多的地铁线路。
虽然深圳地铁暂时没有延长到惠阳淡水，但已经修到深惠边界。住在惠阳淡水的人，只要搭几站公交车，就能到坪山沙田站接驳深圳地铁，到深圳上班会方便很多，房价肯定会涨的。3坪山与惠州交界处规划有深圳面积最大的科技园。将来龙岗和坪山发展起来后，住在惠阳淡水的人，完全可以共享深圳东部的产业配套。很多深圳人完全可以住到惠阳淡水，在深圳赚钱养家糊口，在这种情况下，惠阳淡水房价可能跌吗？4深圳有2000多万人口，却只有180几万套商品房，房子长期供不应求，深圳的土地已经基本耗尽，将来会有大量的深圳购房需求外溢到惠州临深，惠阳淡水的房价不会跌，而是会持续上涨。
深圳地铁14号线如果开通，惠阳房价会到2.5W一平吗？
和尚观点14号线开通，惠阳房价涨到2.5万/平，今后五年内都不可能。目前惠阳房价走势近一年来，惠阳房价呈稳中波动走势。2019年11月，新盘参考价格13014元，较年初价格12776元，上涨1.86%。高出惠州地区均价11334元水平的14.82%。深铁14号地铁线深铁14号线，起于深圳福田岗厦站，终于惠州南站。
将2022年开通。深惠一体化将进一步融合中惠阳房价涨至2.5万/平，今后五年内都不可能1惠阳房价涨到2.5万/平，距离有多远？深铁14号线开通时间在2022年，目前惠阳区房价13014元/平，要涨到2.5万元/平，需要上涨92.10%，也就是说两年时间年化涨幅达46%。就依2019年以业全国楼市环境，两年时间房价接近翻倍显然是不可能的。
2深铁14号线开通，会对惠阳房价产生正面影响，这点是不质疑的。同时惠州本身在大湾区的定位也是有承接湾区人口的环境城市，以及深圳产业溢出效应，这些有利因素都会在14号线开通下，进一步加速融合。但是，我们要清楚全国楼市房住不炒的定位，以及长效管理机制的落实，都是为了稳定楼市，防止房价出现大涨大跌，这可以说政策导向非常确定了。
一条地铁线的开通，不足以支撑惠阳两年内房价的飙升，也不符合住房不投机和长效管理机制的要求。另一方面，深圳发展速度快，房价高，土地资源匮乏，增量人口多等因素，在建设首个示范区的过程中，深惠一体化确实有利于惠州经济，带动惠州楼市中长期平稳发展。所以惠州的楼市未来还是很有潜力的。感谢阅读！。
