第三个危害是社会资源配置不合理。当房市无法投机时，投机者的增加会使社会资源向某一领域过度倾斜，导致更大的社会不公。这些都是高房价的危害。未来房价确实需要降到一个合理的价位，让社会更加繁荣。如果房价下跌幅度小，对国家和社会没有影响。房价越高越好。人们可以从高房价中获益，因为房价的上涨代表着财富的增加。
谁是高房价的最大受益者？高房价有什么社会危害？
最大受益者毫无疑问是ZF，有些省份GDP大幅提升就是通过出让土地得来的，房屋价格的大约2/3通过各种渠道流向ZF手里，其中1/3是土地出让金，1/3是房地产相关税费。第二受益最大的是银行，房地产相关贷款违约率很低，但是利差不算少，第三收益是房地产商了。世界500强名单中不乏房地产商，如中国恒大，碧桂园，万科都在之列，
房价过高的最大危害应该就是泡沫，过重的话甚至会造成经济危机，如曾经的日本。第二危害就是居民消费能力降低，拉动内需动力减弱，经济增长放慢，当下我国的经济增长首次低于7，就可以看出国家看到了，也在通过限价限购都手段去逐步解决，第三危害就是社会资源配置不合理，当房炒不住，投机者增多就会使社会资源往某一领域倾斜过多，导致社会更大不公。
房价如果下跌，会对一个国家、社会和个人有什么影响？
房价如果下跌，短期内对各方影响不大，因为房价关乎开发商的利益，开发商拿不到较高额的利润，日后拿地再开发将困难重重，所以这个跌幅不会很大的，对有资金困难的，靠银行房货的购房者来说，听起来是好事，实质上是坏事，他们可能会因此而买不到房了。房价真正下跌的时候，开发商必定会有新的策略应对，开发商为了止损，会压迫银行提高首付款的额度，或优先全款买房者的折扣优惠来收拢资金，减负银行的利息。
这样一来，有资金的购房者就合趁着机会购房，购房需要资金，银行必被大量提款，开发商没有损失，还能提前把房卖了得到现金来终止银行的贷款利息，受影响的只有银行，和没有资金能力的买房者，其中银行会损失最大。房价低幅下跌的话，对国家对社会都不会造成什么影响，高幅下跌的话，就会有影响。房地产产业是一条链子，与之关联的工矿企业，钢铁制造，装修装饰及其它建筑行业将受打击，影响经济有序运行，影响就业率，
房价高对老百姓来说是有利还是有害？更有利于社会发展吗？
记得有位专家说过：房价越高越好，百姓能从高房价中收益，因为房价上涨代表着财富增加了。这话真是至理名言，说到百姓心里去了，专家的远见卓识，让无数人一瞬之间成了百万富翁。岂不可喜可贺！房价高对百姓来说，是有利还是有害？这还用问吗？秃子头上的虱子明摆着，许多人为了买房，倾尽所有，不惜掏空“六个钱包”。为了还房贷，不敢跳槽，不敢生病，不敢停顿，不敢喘息，一生都在为房子打工，
高房价是怎么产生的，有无社会危害性？
为什么会产生高房价？当房价下跌的时候，当地政府会阻挠开发商降价，从这可以看出，高房价跟高地价有关。我认为高房价最根本的原因就是地皮贵了，我们下面来看看建一套100平的房子在农村和在城市的建设成本分别是多少，现在在我老家那边建第一层100平左右的房子，大概需要六七万左右，当然是毛坯房，这样算下来每平成本价在六七百元左右。
只是第一层费用多些，因为要打地基，要是不是第一层，那么成本会少不少，估计100平建筑成本在四五万元左右。那么为什么城里100平的房子会卖一两百万一套，甚至更高呢？房地产是不是暴利？城里建房和乡下建房，有个很大的区别就是，城里的土地是要花钱买的，这些土地拍卖价格都不低，如深圳随便一块地都是几亿，几十亿。
比如今年6月24日下午，龙华智敏住宅用地A817-0609经过激烈竞价，最终被龙光地产斩获，总价65.85亿元，可售楼面价6.7万/平方米。该地块土地面积32666.72米，建筑面积148300.00米，使用年限70年。有规划住宅、人才住宅、商业和公共设施，建筑高度或层数:≤ 150m，建筑容积率:≤4.54，计入容积率的总建筑面积不超过14.83万平方米。
