炒房团是有，但是赣州大部分的房子还是18个县市的购买力。中长期会看涨，增速不会太快。甘南城市化率不高，是欠发达地区。未来将有大量十八个县市的城镇居民在赣州买房，赣州抢占南康房市需求的现象也是南康调整的因素之一。因为离赣州中心城区近，更多的人觉得价格差不太大。与其在南康买房，不如直接来赣州。
赣州南康区的房价会下降吗？
南康房价18年下半年开始有所调整，比较典型的就是南康碧桂园下调了1000到2000元左右。目前以稳为主，具体分析如下:一、调整原因1.过快上涨，2016年下半年到18年上半年，南康房价有大幅度上涨，很多楼盘破万，18年下半年开始出现疲软；2.集中开盘。不少大开发商，加上本地开发商角逐南康，如有恒大、碧桂园、云府等，南康区人口有限，房源过多，加上16、17年需求的大量消耗，到18年下半年就导致了房价微调，
3.位置因素。南康作为赣州的一个区，经济发展亮眼，家具产业可圈可点，但空气人居环境不敢恭维，因距离赣州中心城区较近，更多人觉得房价差不太多，与其在南康买房，还不如直接来赣州。因此，出现了赣州抢先占南康房市需求的现象，也是南康调整的因素之一，本人预测未来南康房价将趋于稳定，再稳中有涨，过快上涨和过快下跌都不可能。
赣州房价还有上涨空间吗？
关于房价涨跌，主要看大势。三线房价向二线看齐，二线房价向一线看齐。那里有炒房团，但是赣州大部分的房子还是18个县市的购买力。短期来看，随着一线城市调控的持续。房价明显松动，二三线城市也开始止涨。赣州这样的三线城市，最近一两年会有下行压力，但幅度不会太大，中长期看涨，增速不会太快。甘南整体城市化率不高，属于欠发达地区。未来将有大量十八个县市的城镇居民前往赣州置业。
