5年时间，长沙房价涨了近3倍，这还是在政策压力的前提下。一旦放开限购，房价又将是一个高峰。直到2016年8月，全市5个区的房价突然上涨，外地炒房团介入，把雨花区的房价抬高到一万元。随后长沙出台新的价格管控和二套房限购政策，终于成功守住了长沙房价的上涨趋势，但很难回落。
长沙的房价会降么？
长沙的房价从2012年第一次落实调控开始，已经在底板价上躺了太久了，一直到2016年七月份这中间五年多的时间，长沙房价都呆滞不前。拆迁造就了一大堆的本地土著手里楼房七八套，后来证明这些还迁楼房真的没有投资价值，居住环境也差，直到2016年八月开始，市内五区价格忽然上涨，外地炒房团介入后生生把雨花区房价拉涨到万字头，紧接着长沙出台新的价格调控和二套房限购政策，总算勉强摁住长沙房价上涨势头，但是回落已经很难。
长沙目前的房价还会下跌吗，刚需到底该不该买房呢？
19年买房，以后是否会贬值，这个从过往历史来看，过去三十年，买房贬值或者后悔的人，只有在极少数时间，比如08-09年，而当时是美国金融危机导致波及的！，而从后面的时间和房产价格来看，都是大赚，你是刚需，刚需就是住的，那就这种意外事故和你并没有什么关系！可以借鉴的是：2019年之前的五年，大部分买了房的人不仅没有后悔买房，很多人还庆幸买了房子，甚至有不少的人在这个时间段因为买了很多房子而实现了财务自由。
往前推五年，2014年是内地房产市场比较低迷的时期，整体房价相比现在而言，中位数价格偏低，虽然暴利期已经过去，但还刚好踩了黄金时代的尾巴，举个例子，2014年长沙的均价还停留在四五千一平方，16年开始暴涨，17年出台限购，目前房价停留在1.2w每平方左右。五年时间，长沙房价涨幅近三倍，这还是在政策施压的前提下，一旦限购放开，房价又将是另一个高峰，
你问他们五年前买房后悔吗？别傻了，他们只会告诉你，他们只恨当时没有多买几套。长沙，我们来看看地图的主中心。估计买得起就不会问是不是刚需了。跳过它！基本梅溪湖涨到1W左右。其实如果是刚需的话也不用买那么贵的！经过多年的发展，星沙的一些房子主要集中在松雅湖附近，价格略高！省政府，黄兴，金霞！省政府和黄兴推荐黄兴，现在2号线，4号线，4号线都接了！旁边有高铁，上面有机场！虽然暂时比较偏，但是流量没有问题！而且价格还在5000-8000以内！所有的路也都在修！,
