其他区域和其他地段，即使产品和品牌高端，也基本比不上观山湖区的华润悦府、融创九府、万科翡翠天骄三个地块，以及观山湖公园周边的楼盘。地段是非常稀缺的资源，具有高度的不可替代性。要看贵阳的物价和广州广州深圳比在哪里，简直太便宜了。即使与成都、重庆、昆明等西南地区省会城市的房价相比，也不是很高，甚至有些板块可以称之为“低迷房价”。但是，这并不代表贵阳没有价格虚高的楼盘，这里只是提到了平均价格。从均价来看，我觉得贵阳的物价真的很高。
要看跟哪里比，如果拿贵阳的房价和北上广深比，那简直是太便宜了，就算是和西南各省会城市的房价，比如成都、重庆、昆明的价格比，也并不算很高，甚至有的板块还可以称为是“房价洼地”，但是，这并不代表，贵阳没有虚高价格的楼盘，这里只是说的均价，从均价的角度看，我觉得贵阳的房价真不算高，而且房租也很便宜，整体上说，居住成本还是相对比较低的。
△部分小区大致区位具体说哪些地段虚高，其实说到虚高，主要就是价格感觉超出了人们的承受能力，或者是不匹配这个房子本身所带来的资源的价值，比如配套、地段、物业、楼间距、户型等，按照目前我们能够接受的水平，中高端楼盘，以观山湖的融创九樾府、华润悦府（top系）、万科翡翠天骄为代表，能够到达1.2w以上的价格，其实已经算非常不错了，能够超越这两个品牌楼盘的，包括地段、产品、配套和交通区位，基本上目前没有发现其他项目能够超越这三个品牌项目的，
△央企华润top系悦府至于环观山湖公园一周，基本上开发比较早，而且很多也不是top10的房开，比如金元、远大之类的，和top10的一线品牌房开差距还是不小的，还有观山小区、金华园这些比较知名的小区，这些地段位置这么好，如果二手房价能买到1.1w~1.3w其实都算非常不错的。所以，其他区域、其他地段，就算产品、品牌再高端，但是地段上在观山湖区基本上和华润悦府、融创九樾府、万科翡翠天骄这三个盘，和观山湖公园周边的楼盘，基本上没有可比性，地段就是非常稀缺的资源，而且不可替代性很高，
△融创九府。所以我觉得其他地产项目如果超过1.2w，一方面是购买力的问题。可能很多家庭买不起1.2w甚至1.3~1.8w的单价毕竟贵阳现在只是个二线城市，常住人口才近500万。另一方面，价格和它的配套资源有点不太匹配，即使是华润顶级系的乐府和悦府。
