第三，由于北京严格的调控不放松，房价相对稳定，一部分北漂的人会溢出。另外，如果老北京人家里经济条件不好，北京房子是给孩子的，老人可能会选择住在周边地区，对住房的需求越来越大。目前燕郊、涿州等地房价相对较低，对住房的需求有一定的增加。可能会有很大的政策倾斜，但目前还在保密阶段。比如雄安新区覆盖保定周边新特区，大企业迁入或新建，或者行政规划区变更，升格为直辖市。毕竟保定离京津那么近，首都周边建筑差总会让它难看，新政出台后房价还会涨。所以要提前控制土地，避免房价突然上涨对政府整体规划造成过大影响。
21年北京周边房价还会降吗？
北京周边燕郊、涿州、固安等，个人感觉会趋于稳定，可能略有上升。主要原因如下：一是周边地区这2年降幅明显，基本在30-50%左右，应该基本见底，二是从人口聚集来说，周边地区，随着京津冀协同发展，产业布局调整等，如大兴国际机场空港区建设、涿州生态养老（301医院康复中心已建设完成），人口还会增加。三是随着北京严格调控不放松，房价比较稳定，会有一些部分北漂人员外溢，另外老北京人如家里经济条件较差，北京房子给小孩住，老人可能选择周边居住需求增加，目前燕郊、涿州等房价较低，有一定购房需求增加，
四是北京疏解人口，低端产业外迁，迁出去人有置业需求增加。五是京津冀协同发展这个大趋势没有变，河北特别是北京周边地区，产业发展和升级还是值得期待的，国家发改委刚批复了南京都市圈给南京都市圈带来了着实利好，其实北京也应该如此，只不过目前北京与河北周边地区差距太大，不像南京都市圈整体差距较小，更容易协调发展。
保定拆迁户这么多，房价会下跌吗？
这问题分两方面说，就目前国家政策来看，房只住不炒，趋势上保定房价平均下降了也有20%了吧，加上通货膨胀的因素，实际降得更多，周边拆迁的村子没100个也差不多，据说拆迁补偿上万亿，平房变楼房，每家分三套房，多出来的地盖商品房，多出这么多房子，保定就一个三线城市，没有太多像样的企业，房价凭什么涨？另一方面，国家投资上万亿给一个三线城市，为什么？可能会有大的政策性倾斜，但目前还处在保密阶段，比如说雄安新区为中心涵盖保定市周边的新特区，大型企业的迁入或新建，或行政规划区域的变更，提级直辖市，毕竟保定离北京天津这么近，首都周边建设太差了总归不好看，新政出台房价会涨，所以提前把土地先控制好，避免房价突涨造成对整体政府规划过大的影响，
环北京的房价真的降了吗？
谢谢你的邀请。希望对你买房有帮助。北京周边的房价上涨主要是因为三个政策。1北京市政府搬迁到通州，导致北三线燕郊大厂香河从4-5千年涨到2万多平米。2015-2018年间，雄安新区的规划建设和大兴机场的辐射规划建设，带动了北京以南渤海总部经济开发区的形成。以及京津冀一体化的发展。3北京冬奥会的到来，基于西北的河北崇礼、怀来等地滑雪场的规划，八达岭长城的一波房地产、旅游房源被炒起来。另外，东戴河、北戴河、锦州的海景房都被炒了一波。综上所述，房价的增长是由一个城市的产业、就业、经济带动的。虽然18年通州房价在北三县双限购的情况下直接降了，但是，随着北京市政府的搬迁，燕郊正好隔着潮白河。北京在通州投资上千亿发展通州区，燕郊房价逐渐回暖。雄安、大兴机场建设投产，产业向北京南部转移。所谓三十年河东，三十年河西，京南都有大发展，比如亦庄总部基地开发区，通州台湖商务区，空港商务区...固安房价随着产业外迁。从18年北京周边北三县双限购开始，逐渐回暖。与此同时，边肖并不看好西北的崇礼和怀来。冬奥会一结束，靠旅游搞房地产是个概念。没有工业，就没有候选人来购买人才和就业。
