如前所述，鹤岗的房价和其他普通城市没什么区别，其房价被低估了。没有一线城市因为调控更严房价更低。不过上海北京的房价都不低。但由于调控严格，这几年房价受到抑制，没有明显上涨。作为国内最强的两个一线城市，上涨动力充足。客观来说，很多房价比鹤岗高的城市，配套的经济情况不如鹤岗，但是人口支撑大。
一些因调控较严而房价较低的一线城市的房价是否被低估？
目前不存在因调控较严而房价较低的一线城市。四大一线中，广州房价相对低，是因为土地充足，而且摊子铺得大，均价拉低了，但核心区房价也不低，珠江新城10万 /平。而上海北京房价不低，但因为有严厉调控，近年房价被压制没有明显上涨，作为中国最强的两个一线城市，上涨动力充足。现在深圳已经启动新一轮上涨周期，上海北京已经可以进场布局了，深圳更是需要抓紧机会。
鹤岗房价那么低，怎么没有土豪去买下半坐城市？
这个问题很有意思，我来回答一下。首先说结论，想以当前低价买断鹤岗的半个城市只买便宜房，操作难度极大，成本会迅速攀升，但是如果操作得当可能会有利可图。1操作难度极大，成本会迅速攀升。理解经济问题切忌刻船求剑，以固定思维思考问题。对于大的经济投资来说，其本身会产生蝴蝶效应，对市场预期产生极大影响。鹤岗虽然是收缩型城市，但是其是地级市，也不属于环境恶劣地区，所以其居住和投资价值并不是完全没有的。
信心比黄金还重要。当前，鹤岗房价低迷，最主要是市场对其预期低迷，其次才是本身价值不足。客观来说，很多房价高于鹤岗的城市，配套经济情况还不如鹤岗呢，只是其人口支撑较大。普通人去鹤岗买一套甚至买十套房子，那不会对市场造成任何影响，想买就买了。但是，如果某个大资金想在鹤岗买下半座城，那市场预期就会急转而上。
原来三五万卖房的人，绝对会捂盘惜售，赌一把。这样市场供求关系就急剧变化，原来的价格平衡打破。某个土豪想买半座城最少要付出比当前房价高出数倍的价格才行。而且必然会产生期待获取超额利润的钉子户，毕竟改变命运的机会普通人一生也许只有一次。2操作得当，可能会有利可图。前面说了，鹤岗的房子价值和其他普通城市并无区别，其房价有低估成分。
市场经济玩的是什么？价值只是基础。还有特别重要的因素，一个是信心，一个是供求。海南，雄安政策期等的炒作，都是基于预期，大资金进行炒作，小散户跟进。温州炒房团更是短期炒作某城市的信心和供求，快进快出获取利润。深圳等城市的高档居住区，业主之间形成价格同盟，减少供给来促进房子增值。不要以为这些说的是魔幻，我说的都是现实。
你觉得贵阳哪几个区域的房价，被市场低估了？2020值得捡漏？
说实在话，贵阳这几年房价涨幅还是有的，但也的确有一些房价洼地，特别是在今年2020年疫情期间，浮现出来，如果是抱着捡漏的心态，其实选择还是有那么一些被低估了的板块的。1老城核心花果园其中，最值得打抱不平的一个区域，你一定想不到，但如果理性分析它的区位价值，也还是很有增值潜力的，是的，它就是花果园。
花果园的商业价值自不必说，目前堪称贵州第一当红商圈，每天的人车流量都不计其数，但是它的住宅产品，除了容积率较高之外，其他的配套吃喝玩乐一条龙交通地铁3号线户型经典刚需户型价位低价位入住率相当高等，基本上都是加分项。特别是花果园的二手房市场体量比较大，这意味着至少2各方面的硬通货成交量大，市场对花果园90001w的成交价认可度高，要知道，每一次二手房成交，都是对这片区域价格的再确认，成交的套数越多，价格也就越接近真实的公允价值，没有那么多水分，而且这片区域的价格在未来也就越能坚挺，作为保值的功能很明显。
大量的房源意味着买房有了更多的选择和议价空间。这个不行就换另一个，选择性大，买家的主动性比较大。观山的另一个区域，即观山湖以西的观山，包括奥体-万达-月山湖等板块。目前价格没有金融城高，还有增值潜力。而且周边配套在整个贵阳都很难找，尤其是一中教育金阳医院、医疗奥体中心、万达广场、万象汇商业喀斯特公园等配套。奥体板块周边，加上宜家印象城Metro 2。
