全国人口十几亿，但上海常住(长)人口只有3000万左右，都向往上海，所以上海房价没有理由不涨。上海的房价早已远远超过当地居民的收入水平。不排除突然爆发力量推高上海房价。现在，生活在上海的人都知道上海的优势。即使是兄弟姐妹也很少在房价上给你利润。晚上可以在梦里找找那些期待上海房价下跌的人。
上海大都市圈未来的房价走势如何？对购房人有何置业意见？
今年1月10日，上海公布了贯彻《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》的实施方案。根据《方案》，上海将深化“五个中心”核心功能建设，围绕“1 8”推进上海大都市圈协同发展，聚焦长三角生态绿色一体化发展示范区等三大重点区域率先突破，随着《方案》出炉，上海大都市圈范围也已经划定，包括了江浙沪的“1 8”个城市。
据了解，“1 8”的区域范围，陆域面积约5.4万平方公里，2018年常住人口约7070万人，从省级区域划分来看，分别包括了上海市；江苏省的4个市（苏州、无锡、常州、南通）；浙江省的4个市（嘉兴、宁波、舟山、湖州市）。上海大都市圈，是参照纽约大都市地区（通勤时空距离60公里左右）、巴黎大区（60—80公里）、东京都市圈（100—150公里）、伦敦都市圈（120公里）、区域范围3—5万平方公里的国际经验，组织形成的上海大都市圈，
由于长三角一体化的效应，长三角一体化试验区已经成为全国基建热土，可以预期在临港新片区，又将引起基建大军的迁徙。此外，《方案》还要求高品质建设上海虹桥商务区，全力打造国际开放枢纽，对标国际最高水平，制定“虹桥标准”，大力发展高端会展业和配套专业服务业，培育具有世界影响力的品牌展会活动，打造长三角高端商务活动集聚区，提升上海虹桥商务区对示范区的服务功能。
上海房价这次的涨幅，是不是差不多了？
大家有没感觉、近期上海又显示一个亮点：北方又沙尘暴，而上海只是下了点雨，所以人们都客观认为上海确实好。而全国人口十几亿，但上海常（长）住人口只有三千万左右，都向往上海，上海房价那有不涨之理，因现在是政策显威，所上海房价暂动弹不得，就是说毕竟全款买房人不多。但是家里经常会接到银行打来电话，问你需要贷款吗，
说明银行钱多没处去，要找出路。银行行长最担心的事是钱在银行睡觉，所以说一边要贷，一边要找你贷、中间隔阂能长久多少时间？里面牺牲、浪费了的利率又知多少？长远看，上海房价是缓慢上涨，不排除、突然一股力量爆发将上海房价拉升。因为现在上海住人都明白上海优势，就是亲兄弟间也很少有人在房价上让利给你，指望上海房价跌的人、你夜里梦里去找。
2019年上海的房价还会继续降吗？
上海房价继续降是大概率事件，一，目前房价虚高和限购政策两种因素使得刚需想买没能力或条件买，改善换房者想买小换大没有接盘侠，真正土豪又不缺房。有价无市的市场只能降价去寻找市场的平衡点才能激发成交，市场才有活力，二，上海的人口流入在减少，外来人口一直是上海购房的最大接盘手，现在缺乏外来人口的流入，需求在减少，指望土著有房者再多买不现实。
三，高铁拉近了城市之间的距离，上海周边的卫星城市不论经济还是居住环境都是相当不错的，上班在上海，居住在昆山，太仓，嘉兴甚至苏州等地也是非常便利的，我现在居住昆山，每天高铁上下班，比很多居住在上海郊外的同事上海通勤时间还短还方便。现在上海高企的价格使得我等外乡人只能去周边定居，需求扩散了，房价还能不降吗？况且人们都是买涨不买跌的，现在房价刚有点降价的苗头，接盘的更少，只有继续降价到一定阶段，才能刺激需求，
未来5年，上海的房价会是什么样的趋势？
来上海8年，坐了8年地产，一直在中原地产上班。看到上海房价上涨，上海房价从2008年的1.5万元/平方米涨到现在的6万多元/平方米。仅仅10年，就翻了两番多。目前上海房价处于历史最高水平，被投机炒房资金炒得沸沸扬扬。未来五年，房价慢慢调整到当地居民购买力能够承受的区域的可能性更大。
