不可能说最近房价会降一半。对于金融智能化在房价上的成功已经有了很多思考，未来房价大幅下跌将是经济可持续发展的基础。只需要三年偿还。即使房价跌了一半，银行也能收回24%以上的本金。即使买家弃房，切断银行供应，也不会有风险。更重要的是，卖地收入几乎是地方财政的最大收入。无论是出于稳定地价的需要，还是为了避免收入大幅下降，都不允许房价在短时间内下降一半。
如果房价跌一半会如何？
看了那么多评论高见，没有一个从国家长远规划出发，没有一个从人民利益着眼，没有一个从供求关系平衡考虑，一味强调房地产在当前经济中的重要性，其实倒不如简单说一句话，存在的就是合理的，根本不用政策控制市场行为，有自然崩塌，就有自然重建，日本美国香港的房地产泡沬破了，也没看见人家就家破人亡，大反大乱了。现在汽车多得已没地方停，堵得没路可走，也没见汽车工业凋闭，反而还在大量制造。
听有人说最近房价要跌一半，有可能吗？
关于房价财智成功有过很多思考，未来房价大幅下降会是经济可持续发展的根基。三年内下降30%左右，5-10年内下降50%以上，这种概率是非常大的，并且有成功的国际案例可以参考。如果说最近房价就要降一半，这是不可能的。不管是一线城市还是小县城，一平米房子的建筑成本都不会超过2000元，剩下的除了土地成本各种税费，就是开发商的利润了。
其实房子的成本，近七成都是地价，土地价格短时间大幅下降，房价大幅下降才更加可行。由于房地产是实质的经济支柱，解决了千万人就业，而买房资金大量使用了银行贷款。更为关键的是，卖地收入几乎是地方财政的最大收入，不管是出于稳定地价的需要，还是避免收入锐减，都不允许房价短时间下降一半。从金融风险的角度来看，一套房子首付30%，20年的还款周期内，一年还款总额差不多是贷款金额的8%左右。
只需要还款三年，即使房价下降一半，银行收回24%以上的本金，哪怕购房人弃房断供银行也不会有风险。如果短时间房价快速下降一半左右，购房人的贷款总额能买一套房子绰绰有余，投资房产的人往往会直接选择弃房断供。当弃房断供的人越来越低，规模庞大时，银行坏账就会不断累积，一些房贷占比过高的银行一旦遭遇挤兑，就会陷入破产危机。
如果房地产的价格下跌一半，你认为那些期待着房价下跌的人，能不能买得起房子？
如果房子真的减半，买房的人会大大增加。据县里说，现在的价格是每平6000元。如果降价一半，月薪3000左右，八年可以买一套100平米的房子。虽然有压力，但不是很大，在普通人的承受能力之内。大多数人不能接受现在的价格，所以不考虑。但是，房子降价可能会影响一部分人的利益，比如房子多的人，投机者，甚至一些部门和开发商的利益。
