首先，潍坊房价上涨与全国大势有关。潍坊港、潍日高速、潍坊机场、潍烟台高铁、潍莱高铁等交通设施的建设也让人对潍坊未来的发展充满期待，房价自然水涨船高。从去年下半年开始，潍坊的房价开始了一轮暴涨，导致新房价格严重虚高，已经不能反映这个地区的真实房价。
潍坊房价多少？
去年下半年开始，潍坊房价开启了一轮疯涨，导致新房价格严重偏高，已无法反映该地区真实的房价。相对而言，二手房价格更能体现一个地区的总体房价水平，截至2018年三月，通过搜房网看了下潍坊各县市区的二手房均价排行，依次如下：高新区8513元诸城市8142元奎文区8023元高密市7874元寿光市7580元青州市7072元坊子区6991元经济开发区6548元寒亭区6530元临朐县6255元昌邑市6320元潍城区6172元安丘市5475元昌乐县5443元滨海区3885元由此可见：1）潍坊地区的房价分化还是非常严重的，价格最高的高新区和最低的滨海区房价相差近5000元。
2）房价与当地的经济发展水平成正相关，房价7000以上的分别是市区核心高新区和奎文区以及四个全国百强县，而经济发展水平落后一些的昌乐和安丘房价也是排名垫底。3）如果近期有购买新房的需求，建议与该二手房价格表进行对比，尽量购买比二手房价格低或相当的，避免买到价格虚高的房产，当然，高品质的洋房别墅和位置优越的优质学区房另当别论。
为什么潍坊房价那么低？
潍坊的房价很低吗？看看吉屋网2018年2月份的新房均价：虽然均价不能看出每个楼盘的具体价格，但至少能反映出大致情况，从统计数据可以看出，高新区2月份均价最高，已突破8000元。奎文区的均价也已达7364元，安居客最新数据显示，目前潍坊很多楼盘价格都要8000多元，洋房一般12000元左右。记得2016年中，高新区的新房均价4700多元，相对今年3月份8400多元的均价，涨幅还是很大的，
这当然与高新区总体规划合理、楼盘品质高、高档小区多、软硬环境好、升值潜力大有关系。是什么原因推动了潍坊的房价的上涨呢？首先，潍坊房价上涨和全国大趋势有关，去年，全国一二线城市实行了严格的限购、限售、限贷等房产政策，使很多在大城市没有购房资格的人把目光转向周边的三四线城市，使这些城市去年出现了普遍的上涨。
其次，近年来潍坊经济发展势头良好，不时有好消息传来。比如京沪二线让潍坊成为全国36个高铁枢纽城市之一，潍坊港、潍日高速、潍坊机场、韦偃高铁、潍莱高铁等交通设施的建设也让人们对潍坊未来的发展充满期待，房价自然水涨船高。此外，政府的棚户区改造政策也消化了市场上的大量房源。况且现在很多年轻人流行在城市买房结婚，也有一部分是为了孩子上学在城市买房。
