保定房价现在不是横盘上涨，而是政府限购，并不是保定真正的房价极限。第二，雄安新区被移出保定。从长远来看，雄安保定贯通是迟早的事。从短期来看，保定也会分享雄安新区的红利，可能会有很大的政策倾斜。不过目前还处于保密阶段。比如雄安新区是覆盖保定周边新特区的中心，大企业迁入或建新楼，或者行政规划区变化，将升格为直辖市。毕竟保定离京津那么近，首都周边建设那么差，总会显得很丑。新政将出台房价。
我觉的现在保定的房价还是要涨。一保定地处京津三角地区，从目前国家规划来看，肯定是要打造京、津、保三十分钟生活圈，二雄安新区就是从保定划走的，从长远来看雄安保定连成一片是早晚的事，短期来看保定也会分享雄安新区的红利。三保定的房价现在横盘并不是上涨无力，而是政府限购，不是保定市真实的房价体限，四保定市的辐射作用，保定市做为全国数一数二的地区大市，下辖二十二个县市，二十二个县的中产阶层以在保定市区买房为终极目标，富有阶层还不是购买一套，所以保定市的房价还是有钢性需求在支撑。
保定拆迁户这么多，房价会下跌吗？
这个问题分为两个方面。就目前国家政策而言，保定房价平均下降20%。加上通货膨胀因素，实际上下降得更多。周边没有100个村拆迁也差不多。据说拆迁补偿款上万亿，平房改成楼房，每套三套房。有这么多多余的房子。保定是三线城市，像样的不多。另一方面，国家在一个三线城市投入了几万亿。为什么？可能会有很大的政策倾斜，但目前还在保密阶段。比如雄安新区覆盖保定周边新特区，大企业迁入或新建，或者行政规划区变更，升格为直辖市。毕竟保定离京津那么近，首都周边建设差总会让它难看。新政一出台，房价就上去了，要提前控制土地，避免房价突然上涨对政府整体规划造成过大影响。
