南京的房价不会涨。最近几个月，南京的房价其实一直在跌。如果南京房价在下跌，说明南京房价已经触及天花板。一旦房价触及天花板，就意味着南京房价即将大规模下跌，而大规模下跌的主要原因是人们不愿意买房。从南京本身来看，尤其是从工资水平来看，南京的房价已经比较高了。
相反，中国的大中城市有人口快速涌入和房价上涨的压力。只是房价上涨，楼市回暖，值得警惕。以两年多前的房价水平作为限价参考，随着时间的推移可能不太科学，但严格的限价显然有利于房价的下跌。未来房价涨幅会更符合经济。第二年，房价下降40%，银行就会出现系统性风险。
未来5年，南京的房价是涨还是跌？南京值得买吗？
南京房价即将大规模下跌，炒房客纷纷逃离南京楼市，这主要是因为南京的限购措施非常严格，很多人在南京都没有资格买房子，这就意味着炒房客也没有资格买房子，这些炒房客买不到房子自然就不会炒南京的房子。那么南京的房价也就上不去，近几个月以来南京的房价其实一直在下跌，如果南京的房价在下跌的话，这就意味着南京的房价已经触及了天花板，一旦房价触及天花板，就意味着南京的房价即将大规模下跌，而大规模下跌的主要原因，还是因为大家不愿意买房了！为什么大家不愿意买房呢？这是因为大家发现租房比买房更划算，所以大家没有必要去买房子，不过还是有些人想去买房子的，因为他们觉得自己有一套房子可以给自己一种安全感，
南京房价1—5年内的趋势会怎么样？
感谢邀请。南京的房价在全国排名前列，对一些新进入南京的人群购房压力确实较大，房价涨至今天，买不起的人彻底放弃，买的起的人继续买，最难的是介于买的起与买不起的人，其实题主应该就属于这个群体。从个人角度，我建议你还是买房，原因有三点：1.南京的房地产市场仍然看好，房价也会继续上行，主要三方面原因：一是南京的面积确实不大，一共才6000多平方公里，可供开发的土地已然不多，城市地形的狭长型更加剧了这一因素；二是南京房地产市场基础较好，基本没有出现诸如杭州、温州、三亚等城市大幅调整的情况；三是土拍节奏控制的有序，供地区域搭配高超。
现在连郊区土地价格全面在2万元/平米,后期地价也将是易涨难跌，2.租金水平不低，其可以冲抵部分房贷，房子最终还能保值增值。南京租金水平在国内城市中也不算低，且有继续上行的趋势，如果按揭购房，一定时期后可以用租金冲抵房贷。何况按照南京的房价趋势，后期涨幅可能持续收窄，但跑赢通胀问题不大，房子保值增值也是可行的，
3.薪资水平会上涨，还贷压力会逐步减小。目前你的收入基本在南京的平均工资水平，相信随着工作经验积累和技能提升，你的收入会逐步增加，以后的房贷只会占你收入比较小的部分。所以，购房对你来说压力会逐步减小，根据题主的情况，笔者建议你可考虑按此思路选择：1.购买区域。月收入8000元，可用于月供房贷大概6000元，可贷款额度估计在110万以内，
那么按照首付三成，贷款30年，你购买的房子总价大概在160万元。目前南京的房子均价接近3万/平米，可选的区域不多，可以选择的基本在六合、溧水、江宁滨江、浦口部分地区等区域。2.新房和二手房选择，目前市场上的新房不多，基本都需要摇号，可以试着去摇号，能摇到最好，同时也可以看看二手房市场，可选择的房源相对多些，按照你购买的总价，单价基本在2万左右/平米，购买面积在80平米左右。
南京未来5年内房价会涨吗，会涨多少呢？
南京目前有着全国最大规模的限价红线，有了限价盘的出现，可以说南京楼市的房价总体都被拉低了，这也是为什么只要有限价盘新房出现就会受到哄抢的原因。尤其是新手房和二手房的倒挂现象，就现在南京楼市来看房价有很大可能会有回调，事实上也是这样，限价红线形同虚设，突破限价的楼盘已经越来越多了。（详见4月10日西祠房产微信公众号——南京\
未来两年房价会跌40%吗？这只能是一个错误的假设。假设这种现象存在，新房和存量房第一年下跌20%交易量就会减少，买涨不买跌是大众心态。新房销量下降，会影响开发商买地的积极性；土地交易量下降，地方财政收入严重缩水，地方收支预算平衡被打破，地方债务大幅上升。房地产不景气还会影响支撑它的上下游几十家企业的效益。一是上游生产企业:钢铁、水泥和建材等。产能过剩，供大于求。
35房产网站显示，南京4月10日挂牌的二手房均价为29664元/m，就全国而言，这样的房价真的不算很高。比如老一线城市北上广等。，中心城区的房价已经是六位数了。但是从南京本身来看，尤其是从工资水平来看，南京的房价其实是比较高的。至于为什么目前南京房价相对平稳甚至有横盘迹象，最主要的还是因为政策限制。
