如果二手房不限购，那么海南的限购政策等于没有。海南的二手房供应量应该大于三亚的一手房供应量。全球限购政策影响期过后，海南房价将稳中有升，逐步向深港看齐。这次新的严格限购后，海南的房价走势如何？那是因为这个地方房价涨得太快了，当地政府为了平抑房价过快上涨，出台了有效的房地产调控措施。
芜湖学区房房价飞涨。这个我说的很清楚了。芜湖好的小学有师范附小，绿影小学，育红小学，镜湖小学等。这几所小学的特点都在镜湖区，都是芜湖比较好的小学。无论从师资力量，还是配套教育，都很不错。现在芜湖的新房很受欢迎。从签合同到拿到现房，他们应该能增值20万。但是你有没有算过一般要两年才能拿到房子？
4月22日海南宣布全域限购，这一规定对海南未来的房价会产生什么影响，未来房价的走势会如何？
谢谢邀请，我的观点如下:第一，一个地方为什么要限购？我们要透过现象看本质。那是因为这个地方房价涨幅过快，当地政府为了平抑房价过快的上涨，出台的一项有效的房地产调控措施。第二，从海南全域限购政策来看，我认为短期内肯定会抑制房价上涨，成交量肯定会下滑，客户观望情绪浓厚。第三，从未来海南房价的走势来看。全域限购政策影响期过后，海南的房价会稳中有升，而且逐步向深圳和香港看齐。
现在海南三亚对二手房限购吗？
海南三亚对二手房限购吗？如果不对二手房限购，那么海南的限购政策等于没有，海南的二手房供应量，三亚应该大于一手房。海南4.22最严限购，外来吵房资金被打压，投资房产的资金，现在一时无法撤出海南，大批的二手房被套牢。海南限购政策，一是，为了海南经济健康发展，二是，防止因自由贸易港，带来的利好消息，房价大规模疯狂上涨。
海南房地产的大规模开发，给海南环境的破坏，只有海南自己人知道，海南限购，对海南人来说，确实是个好消息，至少能用合理的价格，买到自己比较满意的房产，不在担心外来吵房哄抬房价了。海南二手房，大部分存在吵房客手里，三亚也不例外，可能三亚最严重，他们的目的就是通过，自由贸易港推高房价。海南限购，让海南房地产回归正常的水平，不在用牺牲环境的方法，来提高GDP的增长。
海南对外省籍限购再加码，对海南房价有何影响？
从海南这次出台的限购政策来看，主要是针对岛外客户，具体包括一是非本省籍的每个家庭只能在海南买一套房，二是不能买五指山保亭琼中白沙的，三是商贷首付要70%，四是5年内不允许销售，五是限购区域买房要5年个税和社保证明。由以上限购政策可以得出两个结论一是岛外客户再来海南买房比较困难了，对于非在琼工作的岛外客户来说，海口三亚城区及中部四县几乎不能买，只能选择其他市县非限购区域的。
不但限制了炒房行为，对于一些旅游度假的刚需来说，也会受到很大影响。二是原来购买了多套房子的炒房者，房子不好出手了，本省籍的购买力有限，外省籍的想买又没资格。由于海南购房客户群体70%来自岛外，而房产销售量最大的两个城市为海口和三亚，这次针对非本省籍的限购政策一定会导致这两个城市购房需求的较大幅度下降，成交量会大幅萎缩，库存可能会增加。
4月22日海南限购进一步升级，对海南房价走势有何影响？
自从中央宣布支持海南建设自由贸易试验区和稳步推进建设自由贸易港以来，海南房市再次引爆，连夜开盘销售的封盘待涨的明里暗里涨价的，以至于政府职能部门不得不连夜出击，接连约谈并查处违规开发商和中介机构。自贸区和自由贸易港的突发利好，吹响了海南购房集结号，人们争先恐后，希望能搭上末班车。然而，这一愿望估计泡汤了。
芜湖学区房的房价在飙升吗？我明确地说这一点。芜湖好的小学有师范，绿影小学，育红小学，镜湖小学等。这几所小学的特点都在镜湖区，都是芜湖比较好的小学。无论从师资力量，还是配套教育，都很不错。其次，是中学。芜湖本地人都知道，二十七中、十一中、二十九中、安师附中等中学在芜湖排名靠前。这些地方的学区房价格都挺高的。就说关山的翰林吧挂了个不错的初中。今年价格从1.3万涨到1.7万，赭山春秋有老师。据我所知，最贵的能卖到两万一甚至，从开盘价一万到现在的价格也就几年时间。
4月22日晚，海南省委、省政府发布关于进一步稳定房地产市场的通知，实施更加严格的全域限购政策。最突出的一点是，在原来的非限购区域，非本地客户还必须提供至少一名家庭成员在海南连续24个月的个人社保证明或纳税证明。这意味着，海南全面禁止在海南工作两年以上或至少有一名家庭成员的外省人购房。在我4月3日回答海南严格限制购房后，是否有可能进一步实施封岛？当时猜测海南可能会全面禁止外省人在海南买房，没想到这么快就变成了现实。
