河源房价走势过去一年，河源的高房价波动很大。三年来，河源房价持续强势上涨。从防范金融风险的角度来看，四五线城市房价即使跌，也是稳中有降。所以河源房价大概率会平稳波动。广东河源是一个四线城市，辖5县1区，常住人口309万。一说会跌，就拼命说成本怎么降不下来，这是最搞笑的。
河源房价年内会跌么？
只要搞清楚两个问题，就知道河源的楼市会怎么走：第一，河源是第几线的城市？第二，对比同类型的城市，河源在产业经济发展上有什么优势？而且这些优势可以把河源跟其他广大的三四线城市区别开来。那些扯什么成本是扯鸡巴蛋：同是一堆水泥钢筋，价格猛涨时候，没有人会考虑到它的成本，涨得再多也合理，一说会跌，就拼命地说成本如何如何不可能跌，这是最搞笑的事情。
很多大型房企在河源拿地搞开发没错，但是说明不了什么，因为房产商搞开发的钱多数都是银行的。为了维持现金流也值得这样做，卖不卖得出去是另一回事，河源的经济地位在广东省稳定在倒数第三。而外省人都知道，广东省除了珠三角地区，其他地方比他们还穷得多，什么东西能够支撑起高房价？更不用说高铁。高铁开通以后对三四线城市是助跌，对大城市是助涨，因为虹吸效应，
广东.河源河源是四线城市，辖有5县1区，常住人口309万。一起来了解一下河源楼市：河源房价走势近一年来，河源房价高位大幅震荡，2019年6月新盘参考价格6624元/平米，较年初参考价格6990元/平米，下跌5.23%。二手房也呈现下跌态势，近三年来，河源房价持续强劲上涨。2016年三季度参考价格4976元/平米，2019年价格6624元/平米，三年上涨33%，年化涨幅11%，
全国2018年涨幅10.7%。河源市主城区——源城区部分楼盘参考价格分布，全市共有207个新盘在售。区域房价及分布情况新盘均价主要靠前的是源城区、龙川县、连平县，各城区价格差异相对较小。各城区二手房价格情况，涨跌城区数量均衡。新盘价格主要集中在0.5万~0.7万/平米住宅最多，上万以上价格高档楼盘有一小部分，
河源2018年经济发展状况2018年GDP值1006亿元，人均3.25万元，不及全国人均6.8万元的50%，仅为广东省（86412元）的37.6%。三次产业结构为10.7：38.3：51.0，工业经济薄弱，服务业（主要是旅游业）不错，居民消费价格CPI值2.0%。社零消费总额629亿元，人均2.03万元，全国1.98万元，
住户存款余额786.26亿，人均存款2.54万元，全国人均5.19万元。个人住房贷款余额461.71亿元，相当于人均住房借款1.5万元，居民人均可支配收入19397元，其中城镇居民人均可支配收入25492元，农村居民人均可支配收入14620元，都偏低啊。全国人均水平28228元，户籍总人口372.76万，常住人口309万，是个存量人口流出和缺乏增量人口的地区。
从经济基本面来看，河源市是一个经济欠发达地区，综合上述情况，在全国“房住不炒”的定位下，三稳是楼市调控基本格局。依行业最新数据分析报告显示，四五城市房价将出现分化，一些经济基本面缺乏支撑和人口增量的城市，面临有下跌风险，从防范金融风险角度考量，四五线城市房价即或下跌，也将是稳中有跌，因此河源房价大概率会在稳中波动。
广东河源的房价会不会跌回2015年的水平？
目前河源的房价大概是7000元每平米。河源是广东省四线城市，位于广东省东北部。河源市有个万绿湖景区，自然环境非常优越。但是经济没那么好，所以房价只是一般四线城市的水平，不高也不低。广东省的物价差距还是很大的。河源市因为经济不发达，价格差至少是广东省那些经济发达城市的两倍以上。河源市的经济没有什么非常出彩的地方，所以没有太大的前景。
