一旦调控密集的一二线热点城市政策放松，房价就会报复性反弹，投机就会成为现实，房价泡沫就会继续越长越高。官方限购力度加大后，房价环比下降0.1%。这个数据说明房价根本没有降。1.2015年下半年，上海限购有所放松，但仍处于限购状态。暴风雨前的房价还算平静。德先生想换一套房子，一边卖一边买房。
昆明限购后，房价会下跌吗？
百分百昆明会降价！1是国家紧盯昆明。2中央政治局开会严控房产，3七部委联合发文重拳整治房价，昆明首当其冲。不信我的话近期买房子会后悔，4假设李嘉诚当年没有抛售资产，而是等到现在出售，你认为他能出得了手吗？别看现在房价很高，可是卖不出去啊！就算现在手里面只有几套房的炒房者都卖不掉，更何况这不是一两套房子那么简单，这样的航母调头没那么容易，没有人能接的了盘。
如今严厉的限购限贷政策下，房价仅仅微跌，如果放开，房价会怎么样？
放开则助长高房价预期，有可能令这两年的楼市调控成果功亏一篑，调控密集的一二线热点城市，一旦政策面放松，则房价会报复性反弹、投机炒作杀回马枪会成事实，房价泡沫亦会继续越垒越高。可以看到，一些去库存为主的三四线城市，之所以这两年房价会异常走高，甚而领涨全国，其中重要的原因也包括：政策面宽松，投机炒作流入楼市，
不过，目前限购、限贷的城市，政策面放开的可能性几乎没有。首先，本轮楼市调控，政策面实施较为精准，且效果业已初显，目前限购、限贷的城市，几乎都是在2016年10月楼市火热、房价高企的城市，这两年的楼市调控基本使得这些城市的楼市调回了较为平稳的状态，同时政策面趋紧使得投机炒作成分不断退场，虽然房价还有待继续拉低，虽然刚性需求的扶持还需释放，但楼市已形成了较为健康的气象。
其次，调控的目标相当明确，就是使中国房地产回归平稳、健康，进而在软着陆基础上，建立起长效机制，可以预见，以往20年周期性调控，或在本轮楼市调控之后终结。之一，房价的大涨或大跌都不被提倡，房价的波动性减弱，在金融政策的同时施力下，投机炒作的运作空间逐步收窄；之二，长效机制已在逐步构建，不仅房地产税未来要推出，而且租购并举、租购同权等也在推进中，
第三，限购、限贷等政策，已被证明是调控中非常有效的短期策略组合。目前不少城市的房价水平仍处在高位，在这样的状况下，限购、限贷是不会被轻易放开的，对于防范金融风险而言也是如此，无论买房的，还是卖房的，都需要去杠杆。房价高企意味着泡沫不少，对于银行业而言，并不是房价越高就越好，因为房价越高也意味着泡沫破灭后，会跌得更惨，甚至跌到局面无法收拾，
全面限购之后，海南房价会暴跌吗？
最近关于海南省史上最严厉限购的新闻，引起了社会的广泛关注。讨论的人很多，但人云亦云的多，真知灼见的少：很多人没有看到海南岛这次严厉限购背后，商品房交易市场被摧毁的迹象，以及之后,比如会引发的对“建立在商品房制度基础上的炒房生意”的毁灭性打击，根据海南省发布的《关于进一步稳定房地产市场的通知》，有一句话意义很深：“确保海南建设用地总量在现有基础上不增加”。
确保海南的建设用地不增加，说明什么？说明海南省已经认识到海南土地资源的稀缺性，不再新增加建设用地了，换句话说，以后海南的新建商品房将越来越少，直到没有，这也意味着，以后海南岛不再有新的房子造成了。有的人，可能认为，这怎么可能，海南岛以后不造新房子了吗？还真有可能！海南政府规定“各市县在办理商品住宅用地出让、规划许可和预售许可之前，须征求海南省国土资源厅、省规划委员会、省住房城乡建设厅等省级行业主管部门意见，
“这是收回县市批准的商品房用地的权利。也就是说，未经海南政府同意，海南地方县市无权审批新建商品房。但地方县市不可能不听海南省政府的意见，有远见的海南省政府一定会落实“确保海南建设用地总量在现有基础上不增加”的目标。最明显的例子就是:海南省最新条例规定，海南将实施《海南省总体规划(空间类2015-2030)》，其中提出“研究出台鼓励和引导已售和未开发商品房的具体措施”
