乌海楼市降温是事实。房多多数据研究院最新数据显示，10月100个重点城市二手房挂牌均价为15314/㎡，环比下跌0.1%。从目前调控政策的影响来看，乌海市场的降温态势还会持续，但降幅相对较小。很多朋友都在抱怨房价涨了1000，跌了10。这种下降对于乌海的购房者来说，没有实际意义。今天，我们就来聊聊。
内蒙古乌海市房价怎样？
目前乌海楼市大环境降温已是事实，根据房多多数据研究院最新数据显示，10月份100个重点城市的二手房住宅挂牌均价为15314/㎡，环比下跌了0.1%，根据目前调控政策影响来看，乌海市场降温形势仍将继续，但是下跌幅度比较小，很多朋友都在抱怨房价上涨1000下跌10，这样的下跌对于乌海购房者来说并没有实际意义，今天我们就来说一说乌海房价为什么不能暴跌？相信看完你就明白了。
首先，无论怎么说在乌海房子仍然是家庭最大资产，根据房多多数据研究院最新调研数据统计，房产在我国资产中占比高达62.72%，如果加上房产类投资份额，这个比例还将提高至80%左右。在乌海很多家庭三代辛苦奋斗才能买得起一套房，还要背负贷款，如果房价暴跌，资产变巨额负债，对于乌海的家庭来说就是灭顶之灾，所以乌海政府调控楼市避免这种情况发生，从这个角度看调控对于乌海有房和没房的来说都是一件好事情，
内蒙古乌海消费水平怎么样？
乌海的消费水平较其他同类城市算是比较高的。消费指数高于呼市、包头，乌海是一个资源型工业城市，以煤碳资源和化工工业为主。资源输出换取的高额回报拉动了消费水平，促使人均消费指数高于人均收入水平，消费指数高达108%，乌海的高消费水平让一些对城市规模有着严格规定的企业争相入驻。乌海三区总人口50万左右，算是一个小型城市，甚至不及某些城市一个镇的规模，
内蒙古乌海的房价会不会跌回2015年的水平？
乌海的房价目前约在5000元左右乌海市是内蒙古自治区的一个五线城市，属于新型工业城市。未来的前景或许是有的，目前经济和人口都不咋地。所以房价也维持在一个正常的水平，乌海市目前看到的最高的房价约8200元每平方米以上，最低的房价还不足2700元每平方米。从这个对比看，差距还是很大的，由于乌海市是新兴城市，所以2015年乌海市的房价与现在的差距非常微弱，几年下来基本没有上涨多少。
而且随着国家控制房地产市场的政策，未来乌海市的房价估计要维持在这个水平，上下浮动，不会大涨，大跌。未来乌海市的经济发展前景不明，毕竟这种城市兴衰基本靠国家政策和当地资源，去那里定居并不是一个很好的选择。在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完以上内容，这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。，
内蒙古包头市平均房价6000元，在全国三线城市中是高还是低啊？
根据最新中国城市等级划分，三线城市共有70个，包头属于其中之一。包头是内蒙古第一大城市，GDP排名内蒙古第二，人口286万，是一个老牌工业城市，这些年随着包头经济的平稳发展，包头的房价也是稳中有升，2018年包头房价均价5000元时代已经过去，6000元时代已经来临，那么包头房价在70个三线城市中算高还是低呢，根据数据显示包头的房价属于中等偏下水平。
那么，是什么原因导致包头房价处于这个水平呢？第一，经济发展方面，虽然包头在三线城市gdp排名中排名较高，但是GDP的总量主要依靠第二产业，第三产业贡献较少，也就是说包头的消费总量及消费能力相对较低，这也使得包头的房价这些年来没有较大增长，反观同是三线城市三亚，依靠第三产业中的旅游业发展，三亚的房价均价已经突破3万。
其次，国家政策方面，国家实施棚户区改造以来，给房地产行业带来了很大的发展，三线城市也不例外。近年来，棚户区改造以货币补偿的方式进行，这也导致了租房者和租房价格的上升，从而带动了房价的快速增长。比如受棚改政策影响，河北唐山、海南海口房价一直处于高位。包头的棚改也在稳步推进，但毕竟由于棚改量有限，包头的房价在三线城市中处于中下水平。
