而且南明的生意也很红火。有人说贵阳繁华看南明。南明区最热的区域是花果园五里冲区域，因为这里地处贵阳主城区的核心位置，横纵交通干线穿境而过，中心路穿境而过，还有甲秀路西二环，也叫花二道花溪大道等。贵阳三大市场人气热力图:现在当然是花果园二手房实际成交单价11000元左右，升值潜力还是很可观的。而且在花果园人气和生意越来越旺的情况下，这个路段正好位于新老城区和两个市区的观山湖交界处，交通便利。无论是网络名人中的白宫，还是最高的双子塔，都成为外地游客带卡来贵阳的必游地标。在未来，这一部分仍然很受欢迎。
在贵阳花果园这种繁华地段，有一套房是什么水平？
家住贵阳，身边不少的贵阳朋友都买在花果园，有句玩笑话说，每个贵阳人都有至少1个朋友住在花果园。的确，贵阳主城区也才几百万人，2018年末全市常住人口500万人不到，如果按照花果园能够入住50万人来算，那么平均每910个贵阳人里面，就有一个可能住在花果园。花果园夜景身边的有些大老板，从20102011年左右，就开始在花果园买房了，有些甚至是全款，有些一次性买入好几套，那个时候，花果园环湿地公园一周，比如一期金融街E区等板块，有些好的房源，单价就已经是6000左右了，那个时候，90平的就要四五十万，十年前，在贵阳能够拿出50万左右来全款买房的，也不是普通家庭吧。
大数据算法贵阳3个大盘的人气热力图现在当然花果园的二手房实际成交单价有些已经在1.1万元左右了，升值潜力还是非常可观，而且在现在花果园的人气和商业越来越旺盛繁华的条件下， 这个地段，刚好处在新老城观山湖和两城区的交界地带，交通四通八达，不管是网红的白宫，还是第一高的双子塔，都已经成为外来游客到贵阳带卡的必游地标，未来这个版块还是很有可能成为类似于成都的春熙路，重庆的解放碑广州的珠江新城这一类商圈。
能够在花果园拥有一套房，如果是小户型，50多平的，至少要50万起底，如果是小三室90100平左右的房东，身家起码是100万起步，花果园环湿地公园一圈，算是最繁华热闹的闹市区，很多豪车都是随街可见，有人气就有商业，就有未来。花果园一期和金融街住宅当然，也不排除一些家庭有房贷的，但是算下来也合算的，如果当时10多年前买花果园的时候，贷款买房，现在就算算上月供和利息，房价的增值空间还是非常划算的，至少也是个城市中产家庭的水平。
贵阳买房，哪些地段升值潜力大？
老城区内，好的地段有些已比较饱和了，不过，仔细找找，还是能发现新大陆，新城区就是观山湖花溪和贵安新区了，花溪和贵安繁荣起来还需要时间，目前来看，观山湖有一个区块还蛮不错的。先说说老城区贵阳传统的老城区，主要是南明和云岩，两个比起来，我觉得南明更有优势，光从名气上看，贵阳的母亲河就叫南明河。而且南明的商业也很繁华，有人还说贵阳繁华看南明，南明区现在最火热的是花果园五里冲那一带，因为处在贵阳主城区地理位置的核心地段，而且横纵交通干线都经过，中环路穿过，还有甲秀路西二环，也叫花二道花溪大道等。
从贵阳本土房开巨头宏立城，择此处为址修建神盘花果园，就知道，这个地段肯定不简单，而且，还有一线房开也在此布局，比如附近太慈桥艺校立交旁边，紧邻着花果园的中铁国际城，再往下一点的保利凤凰湾。最近，还有万科把他们的高端项目万科翡翠滨江也布局在这一块，万科在贵阳项目非常多，但像翡翠滨江这种规格的，并不多，目前高端翡翠系就2处，一处在观山湖，另一处就是花果园这里，从翡翠滨江都可以看到花果园的夜景，距离很近，这一块肯定会形成商业繁华的集群效应。
新城观山湖区观山湖现在逐渐热闹起来了，少不了世纪城观山湖公园周边一片的人气，但是，今后商业和人气最旺盛的，有可能是奥体中心一片，因为奥体中心在那里，很多外地人来看比赛，都是到那附近，相当于招牌门面了。奥体中心地段，附近有万达广场有华润置地中铁阅山湖等，都是叫得出名的大品牌，还有地铁12号线交叉的换乘站，诚信路站兴筑西路站等。
贵阳著名的老牌学校贵阳一中也在这一带，金阳医院等配套也很齐全。它位于贵阳行政中心的西南部，直线距离不到4000m，不算太远。东边是观山湖公园，西北边是十二滩湿地公园，夹在中间的区域，这里诞生了一个巨大的CBD，这是理所当然的。目前该区域周边楼盘目前价格在贵阳并不算低，但相比其他城市，再加上地段的性价比，非常有优势。未来的增值空间还是值得期待的，不排除引领整个观山湖片向上的可能。
