限购限贷最直接的作用就是防止房价过快上涨，给更多人买房制造障碍。房地产要调控，要限购限贷。官方表示，限购力度加大后，房价环比下降0.1%。这个数据说明房价根本没有降。许多城市的房价仍然处于高位。在这种情况下，限购限贷不会轻易放开。
限购之后，成都房价走势如何？
我就很少听见房价会跌！物价越来越高，再怎么管控，也不会跌的！能保持不涨都算不错的了！官方说限购增长之后，房价环比下降了0.1%，这个数据可以看出房价根本可以说是没有降！不过房产也照这种速度发展下去，很容易产生泡沫经济，其实都可以说已经泡沫经济了！如果是刚需的，还是早点买了为好，不要等！越等越买不起！1、成都市哪些区域实行限购政策？答：限购区域包括我市12个区，分别为成都高新区（包括高新区南部园区和高新区西部园区）、天府新区成都直管区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区。
2、此次限购新政何时开始实施？答：自2017年3月24日零时开始实施，实施之前商品住房已在全市统一的商品房买卖合同网上签约系统完成商品住房定购、拟定合同、已售（备案）状态之一的；二手住房已在存量房交易服务平台上，完成打印“成都市存量房买卖经纪服务合同”（居间成交）或“成都市存量房买卖合同”（自由成交）的，按原政策执行。
如今严厉的限购限贷政策下，房价仅仅微跌，如果放开，房价会怎么样？
放开则助长高房价预期，有可能令这两年的楼市调控成果功亏一篑，调控密集的一二线热点城市，一旦政策面放松，则房价会报复性反弹、投机炒作杀回马枪会成事实，房价泡沫亦会继续越垒越高。可以看到，一些去库存为主的三四线城市，之所以这两年房价会异常走高，甚而领涨全国，其中重要的原因也包括：政策面宽松，投机炒作流入楼市，
不过，目前限购、限贷的城市，政策面放开的可能性几乎没有。首先，本轮楼市调控，政策面实施较为精准，且效果业已初显，目前限购、限贷的城市，几乎都是在2016年10月楼市火热、房价高企的城市，这两年的楼市调控基本使得这些城市的楼市调回了较为平稳的状态，同时政策面趋紧使得投机炒作成分不断退场，虽然房价还有待继续拉低，虽然刚性需求的扶持还需释放，但楼市已形成了较为健康的气象。
其次，调控的目标相当明确，就是使中国房地产回归平稳、健康，进而在软着陆基础上，建立起长效机制，可以预见，以往20年周期性调控，或在本轮楼市调控之后终结。之一，房价的大涨或大跌都不被提倡，房价的波动性减弱，在金融政策的同时施力下，投机炒作的运作空间逐步收窄；之二，长效机制已在逐步构建，不仅房地产税未来要推出，而且租购并举、租购同权等也在推进中，
第三，限购、限贷等政策，已被证明是调控中非常有效的短期策略组合。目前不少城市的房价水平仍处在高位，在这样的状况下，限购、限贷是不会被轻易放开的，对于防范金融风险而言也是如此，无论买房的，还是卖房的，都需要去杠杆。房价高企意味着泡沫不少，对于银行业而言，并不是房价越高就越好，因为房价越高也意味着泡沫破灭后，会跌得更惨，甚至跌到局面无法收拾，
限售、限购、限贷、限价能遏制住房价吗？你怎么看？
作为一个财经工作者，我觉得限售限购限贷限价等“四限”虽然遏制住房价，但只能是短期内发挥作用，长期靠这种行政调控手段是不可能持续的，最终会失去效力。今年以来各级政府出台了楼市调控措施逾200余项，调控效果终于有所显现，全国一二线城市出现了明显的企稳回落态势，有些地方甚至下跌得非常明显，但我们要看到这种行政性调控手段如果长时间施行，会让楼市形成抗政策效应的耐力，使行政调控效果被消弭于无形。
