兴宁房价高我觉得有三个原因。兴宁房价贵(均价七八千，吓一跳)，大环境下贵。只是兴宁的房价比其他市县高。而梅州市来兴宁的房价除了市区只能排第二，而且位于丰顺县之后。房价最终由购房者决定，开发商现在定价偏高。如果购房者依然热情，开发商当然会继续涨价。如果购房者回归理性，开发商就会调整。目前处于高位，不建议追高。Xi安的房价已经不是第一次爆涨了。2008年到2009年的房价暴涨，让很多炒房者接近了原来的价值。所以买房有风险，投资需谨慎。如果你只是需要建议，可以考虑Xi安相对成熟的区域。目前价格高，但风险小很多。炒房者的建议要考虑新区，未来配套成熟了升值空间更大。
谢谢邀请。兴宁的房价贵(均价七八千，吓一跳)，是大环境下都贵，只是说相比其他市县兴宁的房价偏贵，但在梅州市来说，兴宁的房价除了市区，只能排第二，位于丰顺县的后面，主要是需求量大，供不应求，有钱人多，教育需求，结婚需求。先简单介绍一下兴宁，是梅州梅州下面的县级市，人口120万(在梅州这个山区市来说算非常多人的了)，面积隶属梅州市，位于广东省东北部，扼东江、韩江上游，地处粤东最大盆地兴宁盆地，东连梅州市梅县区，南邻丰顺县，西接五华县、龙川县，北界平远县、江西省寻乌县，总面积2104平方公里，
为粤、赣、闽陆路交通枢纽。长深高速（梅河高速）、汕昆高速（兴畲高速）、济广高速，广梅汕铁路贯穿境内，工商业发达，兴宁人在外打工、经商、做官的非常多。这就很好解释为啥房子那么贵了，我认为兴宁房价贵的原因有如下3点:供不应求1、兴宁人多地少。兴宁人口多，100多万，并且很多都是居住在周边的乡镇，教育交通不发达，为了改善居住环境，大家有钱后都到县城买房，也叫城镇化，
加上兴宁县城是盆地，土地少，可以用于盖房子的土地更少，水涨船高，无形中推高了房价。2、有钱人多，兴宁人在外经商打工做官的多。是典型的劳务就出地，每年在外赚了钱的人，都会在县城买房，一来给自己住小孩好上学，二来有面子，因为周边的邻居朋友都买了，你不买，就是混得不成功，华人华侨也不少，在外做官的，总得回家置业啊！3、教育需求。
建安成本大约每平1000-2000（因为一线、二线、三线城市成本不一样）普通装修大约1000，精装修大约要2000-5000左右，剩下的是地价分摊和税费分摊。低价可以查看拍地价格，然后除以建筑面积，粗略的算一下，税费的话就参考国家税费就好了。主要成本是来自于地价和相关税费以及营销成本、人力成本、财务成本，
西安房价会下降吗？
房价高低是由购房者最终决定的，开发商现在定价都在高位，如果购房者还是热情不减，当然开发商还要继续调高定价，如果购房者回归理性，开发商就会调整售价，目前是高位，不建议追高，西安房价也不是第一次爆炒了，2008到2009年暴涨的房价导致很多炒房的在这次暴涨才接近回本，所以购房有风险，投资需谨慎，如果是刚需建议考虑本身就西安比较成熟的地域，目前价格高点，但是风险小很多，炒房的建议考虑新区，将来配套成熟了升值空间大些。
济南的房价你觉得高还是低？
济南房价高的离谱！远高于、成、渝、郑、长、沈等新一线城市，但城市建设、交通、气候、环境风貌、高科技企业、大型集团公司、城市活力等都比这些城市差很多。所以济南房价泡沫巨大，是中介、开发商、炒房团炒作出来的。膨胀变形了，简直不值得！同时，就济南市民的收入而言，根本不具备支撑高房价的条件！高房价也会造成很多企业和人才的撤离！现在卖不出去了，中介继续忽悠人，但是老百姓觉醒了，不再上当受骗了。同时，他们真的买不起！所以，回归理性，衰落是必然的！尤其是二手房，有可能涨三四倍，跌50%！编辑，
