去新都了解了很多二手房和几个新楼盘，对新都的楼市有了一个大致的了解。目前新楼很少，小户型就更少了。价格在11000元左右。除了又旧又破，质量更好的二手房也比新房贵。我特意查了一下最近的地价。市区楼面价78 by五龙山风景名胜区公园别墅，楼面价118。作为成都主城区之一，有七八个。出行方便，离中心城区半小时以内。总的来说，成渝经济圈，四川8000万人口，中央的气候条件也吸引了西藏、青海、东北、重庆等地的外地人。，人造材料的膨胀增加了。未来新都的房价至少会稳中有升，但是买房的地段也很重要。建议尼布托公园两公里区域是未来最好的地方，其次是3、5、5。
你觉得成都市新都区未来3-5年的房价会涨多少？
去新都实地了解了不少二手房和几个新楼盘，对新都的楼市有个大概了解，目前新楼盘很少，小户型更少，开出来基本秒光，价格在11000左右，二手房除了老破小，品质好一点的算起来比新房还贵，特地查了一下近期的地价，城区楼面价7800，靠五龙山公园别墅用地楼面价为11800，作为成都的主城区之一，七、八条地铁线路规划，出行便利，离中心城区也在半小时内距离，大方向讲，中央政策之成渝经济圈、川内八千万人口、气候条件也让西藏、青海、东北、重庆等外来人员拥入，通货膨胀人工材料上涨等多重因素影响，未来新都的房价至少稳中带涨，但买房地段也很重要，建议以泥巴沱公园二公里区域是未来新都最优质的地方，其次是3、5、27地铁站1500米内，涨幅多少不知道，但至少不会亏。
未来5年，成都房地产市场走势如何？
谢谢邀请我来回答这个问题；1、在房住不炒的大环境下，成都的管控无疑是可以得到点赞的，毕竟1600万的国家中心城市整体房价是不高的，甚至不如长江三角洲的二三线城市的价格比如南京苏州常州常熟等等，根据目前的每年净增人口来看，未来还是缓慢上涨的趋势，但是一定要看好主城区和热点区域，不能过于偏于主城区的地方；2、作为一个成都人我想用一句俗语来形容成都的房价，就是“温水煮青蛙”，可能你没有看到他突然大涨大落，但是它是缓慢在上涨，我的配图就是2020年5月的，实际上的卖价可能还会高，城市的新盘高的更高，非热点可能低到更低；，
谢邀！2018年上半年成都房价还会上涨。为什么这样说，首先我们来看2017年成都房价上涨了多少，2017年1月均价10680，12月均价16233，全年房价涨幅51.9%，这个数据位列全国前三，那有人会认为现在成都的房价已经处在高位了，很难上涨了，我认为不是这样。从2016年开始，成都的人口处在一个快速增长时期，2年时间人口净增149万，并且，成都出台了12条人才引进政策，吸引了更多的高学历人才，人口是房地产发展的基础，人口越增长，需求量越大，
2017年，成都很多新房开发商要求，全款买房，而且还要托关系找人，收“茶水费”，种种乱象其实本质上就是供需失衡，供不应求了。那么还有人会问，新房买不了，可以买二手房，但成都也出现了二手房和新房价格倒挂的情况，再加上新房限售，短期内一部分房源不能供应。再看土地供应，2016年成都平均楼面价8000元｜平米，2017年最高到了17200元｜平米，这个价格甚至高于房价均价，那么这些楼盘一旦入市，价格不会低于25000，未来房价还会上涨，
你认为成都的房价5年后能达到什么样的水平？
从2018年到2019年，楼市在政策的调控下突然进入了“寒冬”。就成都而言，前几年的人才引进和城市发展引起了一波上涨。以下是网站数据:成都近几个月跌幅较大，中国社科院给出数据:中国社科院财经战略研究院住房大数据联合实验室发布了2018年142个样本城市房价涨跌分析。研究发现，2018年样本城市平均房价上涨8.74%，房价整体下跌的城市只有26个，占样本数量的18%。
