南京老城区比较落魄，现在的热点都是十几公里外的郊区，比如西南河，麒麟，仙林湖，江北新区。原来的新街口渐渐被人们遗忘。欢迎以后多问关于南京和南京都市圈的问题。国内其他大城市只能看大局[笑]。第一，在南京哪里买房比较划算，因为比较不敢选。
南京房价一直都是二线城市头部，16-17年实现翻倍暴涨，而且后劲很强。南京的老城比较落魄，现在的热点是“河西南”、“麒麟”、“仙林湖”、“江北新区”这些十几公里开外的郊区，原来的新街口逐渐被人们淡忘了，--------------------------------------------------------------------------------接下来我来逐一分析一下南京各区域情况，希望对各位有帮助。
城西在我看来是楼市大热片区，上波行情就是从，河西、奥体、河西南、江北新区启动的，其规模在国内也能排上号的。当前整个南京房价最贵就在河西，城南江宁技术开发区和主城连在一起，曾经的江宁九龙湖、百家湖板块已经没有地了。曾今的江宁大学城现在成为风水宝地，开发接近饱和，江宁核心已经没有地了，在新街口以南20公里的秣陵得益于溧水国际机场和大量科技企业、IT企业，成为下一个风口。
城东因为铁路和紫金山阻挡，栖霞区一直发展缓慢，需要搬迁众多大学到仙林带动人气，但现在众多利好蜂拥而至。大校场机场搬迁，麒麟板块智慧创业园、苏宁总部徐庄、燕子矶的TOD概念，新港开发区等，让栖霞区火了起来，城北和城西、城南、城东不同，城北没有可开发土地，所以火不起来==========================================总结，南京是一个哪里都很贵的城市！不管是市区还是郊区，价差很小。
买南京哪里的房子，性价比最高？
很感谢被邀请回答这这个问题[呲牙]终于有人问我南京的房产呢？欢迎以后多多提问南京、南京都市圈都可以，其他全国各大城市只能观大局[大笑]第一，买南京哪里的房子性价比更高，最高我不敢说，因为有比较才有选择！首选之地是江北新区，主要原因有这么几个：1.国家战略：2015年7月2日成立的国家级新区，属于国家战略层面，具有很重大的政治意义，截止到今天2020年4月30日，全国也就20来个国家级新区，带动江南和江北同步发展2.发展规划：（1）交通方面，后期有28条过江隧道，以及10多条地铁线路，一个飞机场，两个高铁客运站，要想富、先修路，
(2)经济上，由三大板块组成:金融之城、芯片之城、制造之城。三驾马车同步进行，近五年南京GDP增长最快的地区(3)教育医疗:鼓楼医院江北分院已落户运营，各大高校已萌芽，如南京工业大学、南京工程、金陵学院、农业大学等。小学，初中，高中多如牛毛，南京市区又老又小，主要看地段和周边配套，除了房子比较老，物业比较差。后期可能会涉及到城市的再开发规划，可能会拆迁，比如鼓楼，玄武，雨花台。第三，江宁百家湖区房价已经到了一定高度，后期溢价空间还会上升，但周期会更长。三到五年是一个时间点。
